Financiar um apartamento: tudo o que você precisa saber
Como você já deve saber, estou prestes a comprar o meu primeiro apartamento. Depois escolher a opção mais viável para as minhas necessidades de espaço e localização, me deparei com uma nova etapa que costuma gerar muitas dúvidas: o financiamento. Se você está na mesma fase ou pretende comprar um imóvel em breve, pode se beneficiar dessas informações que eu pesquisei: A compra de um imóvel é um dos maiores investimento feitos ao longo da vida, por isso é tão importante planejar com cautela, definir o que atende às suas necessidades e se organizar à longo prazo para que não haja dor de cabeça em nenhuma das etapas do processo de compra ou financiamento. Existem diversos tipos de financiamento, opções de banco, condições de pagamento e até facilitadores que podem tornar o processo mais seguro e menos burocrático. Aqui está um resumo do que você precisa saber para financiar o seu primeiro imóvel:Opções de financiamento
A compra de um imóvel pode ser financiada pelo banco ou pela construtora. No caso da construtora, é preciso fazer uma garantia obrigatória como medida preventiva para redução da inadimplência e a amortização do saldo devedor é dividida em parcelas iguais, conforme previsto em contrato. Em caso de alterações, é provável que haja correção monetária. O financiamento bancário pode ser realizado por várias instituições financeiras e o crédito é concedido após análise conjunta entre os departamentos de crédito e jurídico. Além das taxas de juros referentes ao valor do imóvel sob influência do prazo para quitação, o banco poderá cobrar Taxa de Abertura de Crédito (TAC), taxa de análise jurídica, taxa de inscrição e expediente, entre outras. Por isso, é importante avaliar as opções oferecidas por cada banco antes de fechar negócio. Atenção: em alguns casos, é possível transferir a compra direta com a construtora por financiamento bancário. No entanto, é necessário que a incorporadora autorize a mudança na condição de pagamento.Compare as condições de cada banco
O financiamento do imóvel pode ser realizado pelo banco indicado pela construtora, pois o processo se torna mais fácil rápido e com menor encargos, já que normalmente não há necessidade de pagar pela avaliação do imóvel e ainda é possível conseguir isenção de determinadas taxas. No entanto, ele pode não oferecer as melhores condições para o seu perfil. Na hora de realizar a simulação de crédito, verifique o limite de financiamento (relacionado ao valor do imóvel), prazo de pagamento e sistema de prestações oferecido pelos bancos.