Tecnisa reverte lucro e tem prejuízo líquido de R$ 56,9 milhões no 4º tri
*Fonte: Valor Econômico
Publicado por Ana Luiza Tieghi
28/03/2024
A incorporadora Tecnisa terminou o quarto trimestre com prejuízo líquido de R$56,9 milhões, revertendo lucro de R$ 15,8 milhões ao final de 2022.
O resultado antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda, na sigla em inglês) foi um prejuízo de R$ 46,6 milhões, ante lucro de R$ 25,9 milhões no final do ano anterior. O Ebitda ajustado ficou em R$ 28,6 milhões.
A receita líquida da empresa atingiu R$ 112,8 milhões, aumento de 61,7% no mesmo intervalo. A margem bruta da companhia ficou negativa em 22,3%, ante positiva em15,1% um ano atrás.
A incorporadora fez um lançamento no trimestre, o único do ano, com valor geral de venda (VGV) de R$ 211 milhões, queda de 61,3% sobre o quarto período de 2022. As vendas líquidas somaram R$ 195,8 milhões, considerando apenas a parte da Tecnisa, queda de 37,7% em um ano.
No acumulado de 2023, a incorporadora teve prejuízo líquido de R$ 56,2 milhões, ante lucro de R$ 1 milhão no ano anterior. Fernando Tadeu Perez, presidente da Tecnisa, afirma que a reversão do lucro se deu pelo custo da dívida da empresa e pela compra de Cepacs (Certificados de Potencial Adicional de Construção) para o projeto Jardim das Perdizes, que só ocorreu no final do ano, o que fez a companhia postergar lançamentos no local. Ela precisava desses certificados, que são leiloados pela prefeitura, para lançar ali.
O Ebitda foi um prejuízo de R$ 23,6 milhões, ante lucro de R$ 39 milhões em 2022. O Ebitda ajustado foi de R$ 27,3 milhões, queda de 51,4%.
A receita líquida da companhia somou R$ 423,4 milhões em 2023, alta de 84,1%. A margem bruta foi de 4,9%, queda de 7,2 pontos.
No ano, a companhia teve queima de caixa de R$ 256,1 milhões, ao contar também os projetos de equivalência patrimonial, ante queima de R$ 25,7 milhões em 2022.
Houve queda de 75% no VGV de lançamentos em 2023. As vendas líquidas recuaram10,4%, para R$ 524,7 milhões.
Perez ressalta que a empresa fechou 2023 com um lucro bruto a apropriar de R$76,5 milhões, alta de 83% em um ano. Esse valor será reconhecido conforme o andamento da construção dos empreendimentos.
A companhia divulgou também seu guidance para o projeto Jardim das Perdizes.
Até 2026, devem ser lançados R$ 5,3 bilhões em VGV no local, dos quais cerca de R$3 bilhões são da parte Tecnisa.
Neste ano, os lançamentos devem somar R$ 1,7 bilhão. Em 2025 serão R$ 1,5 bilhão e os R$ 2,1 bilhões restantes ficam para 2026. A margem bruta estimada para os projetos é de 46% a 50%.