Tecnisa redesenha imóveis para incorporar hábitos legados da quarentena

22/05/2020

A construtora paulistana Tecnisa, do fundador e acionista Meyer Joseph Nigri, começou a redesenhar seus empreendimentos imobiliários residenciais para incorporar as mudanças de hábitos da população com a pandemia do coronavírus. Até o momento, já foram redesenhados três projetos, com previsão de lançamento para setembro, novembro e dezembro deste ano, antecipou a empresa para o Broadcast.

A companhia avalia que legados da crise, como o trabalho em casa, o maior distanciamento entre as pessoas e o crescimento do comércio eletrônico, exigirão adaptações nos projetos. E a conclusão foi que os novos conceitos serão visíveis nos apartamentos, nas áreas comuns dos prédios e até na localização. A incorporadora não revela os detalhes destes projetos para não alertar a concorrência, mas topou abrir para o Broadcastquais os principais conceitos em jogo.>

Escritórios

O primeiro deles aborda o home office, que ganhou popularidade instantânea na quarentena. "Enxergamos o home office como algo que veio para ficar. E isso terá um impacto grande sobre os produtos imobiliários", afirma o presidente executivo da Tecnisa, Joseph Meyer Nigri.

Essa nova rotina de trabalho fará com que os apartamentos de alto padrão tenham um espaço reservado na planta para o escritório, diz Joseph. Já nos empreendimentos para clientes de renda média e baixa, o escritório ficará nas áreas comuns. "Nos produtos menores, o sujeito não pode pagar por um escritório no seu apartamento, mas certamente vai querer ter essa opção na área comum", afirma.

O escritório também tende a ganhar ares mais "gourmet" daqui em diante, assim como já aconteceu com o salão de festas e a varanda no passado. Essa "gourmetização" envolverá mais metros quadrados, mobílias, estações de trabalho e divisórias. Sem contar o maior destaque nas campanhas publicitárias dos empreendimentos.

Localização

A prática do home office também terá uma segunda implicação: a localização dos prédios. "Quanto menos vezes por semana o sujeito tem que ir ao escritório, mais disposto estará para morar longe", avalia Joseph. "Bairros mais calmos e mais arborizados nos arredores serão mais aceitos pelos clientes. Então, já temos direcionado esse olhar para os terrenos que nós prospectamos". Com o metro quadrado tem valor menor nesses locais, esses imóveis poderão ter um preço mais acessível ou uma planta maior, complementa.

Joseph vê potencial também para o home office fomentar o mercado de segundas moradias, formadas por casas na praia, no campo ou loteamentos fechados. "Se a pessoa só vai ao trabalho uma vez por semana, pode pensar em morar fora da cidade, num lugar mais agradável. Claro que isso também depende da rotina dos outros membros da família, mas pode fazer sentido", estima.

Logística

Há um outro fenômeno que a Tecnisa tem olhado de perto: o comércio eletrônico. Com o crescimento dessa prática, surge a necessidade do redesenho das portarias para atender ao fluxo crescente de entregas, bem como a reserva de uma sala nos edifícios para que sirvam como local de triagem e estocagem das mercadorias. É uma nova logística.

"Os prédios terão que ser repensadas para atender desde o delivery de pizza até a entrega de uma prancha de surf. Os locais têm que estar preparados sobre como recebe essa mercadoria, como higieniza e onde armazena", afirma o presidente da construtora.

Joseph é filho de Meyer, fundador da Tecnisa. O jovem executivo ingressou na Tecnisa em 2002 como estagiário. Passou por várias funções lá dentro e cursou o programa de gestão para donos de negócios e executivos do alto escalão da Harvard Business School antes de chegar à presidência.

Assim que o coronavírus colocou a população em quarentena, Joseph e as equipes da Tecnisa passaram a estudar possíveis implicações do novo comportamento sobre as configurações dos produtos. Para isso, a construtora realizou pesquisas junto aos consumidores e fez várias sessões de brainstormcom funcionários das áreas de marketing, projetos, engenharia e novos negócios.

A Tecnisa é um nome forte em iniciativas no campo da inovação e do marketing. Durante a febre das criptomoedas poucos anos atrás, a construtora foi a primeira a aceitar bitcoin como pagamento pelos imóveis. Alguns meses depois, ela não havia vendido um apartamento sequer em troca de bitcoins, mas o ineditismo da iniciativa gerou uma mídia espontânea gigantesca e fez com que sua marca aparecesse em dezenas de sites de notícias na época.

Por enquanto, o brainstormsobre o legado da quarentena é tratado como uma grande aposta na Tecnisa, e a resposta sobre o sucesso ou fracasso desses investimentos ainda vai levar alguns anos. A maioria das concorrentes consultada pelo Broadcastacredita que mudanças nos produtos é algo que ainda vai demorar para acontecer, pois os novos hábitos da população surgiram há pouco tempo e não está claro se vão se firmar ou não. "Nós não sabemos se isso vai acontecer ou não. Ainda estamos fazendo um pouco de 'futurologia', mas se der certo será uma vantagem sermos os pioneiros", comenta Joseph

FONTE:ESTADO DE S. PAULO

< Voltar para Notícias

Imprensa e Comunicação

Tecnisa redesenha imóveis para incorporar hábitos legados da quarentena

Outras notícias

Estúdios ganham novas funções para atrair investidores

Com a Palavra... Tecnisa: novos empreendimentos devem garantir melhora nos resultados

Tecnisa faz parceria com Molegolar para cortar custos

Entrevista: Este é o ano com as melhores condições para a Tecnisa crescer, diz diretor financeiro

Tecnisa: a construtora que retomou lançamentos durante a pandemia e foi às compras mirando crescimento

O marketing do asfalto caminha para a internet

Coronavírus: as tendências para o mercado imobiliário em 2021, segundo a Tecnisa

Economia compartilhada é colocada em xeque na pandemia

A hora e a vez da casa-escritório

O bot de voz e o desafio de aprender sobre tudo

Tecnisa redesenha imóveis para incorporar hábitos legados da quarentena

Como a Tecnisa tem impactado o ecossistema empreendedor brasileiro

Espaço para as Construtechs

Bitcoins ganham espaço na compra de imóveis de alto padrão no país

Bairros planejados viram ilhas de sossego em São Paulo

O outro lado da Bitcoin

Alto de Pinheiros ganha predinhos com boa arquitetura e tecnologia

NH Curitiba The Five entra em operação

Inovação: Tecnisa conta estratégias do setor para atrair clientes

"Estou há 40 anos no setor imobiliário e nunca vi uma crise como essa", diz fundador da Tecnisa

ONG ajuda a transformar canteiros de construções em ateliês

Comunicação é só parte do comércio, diz diretor de marketing da Tecnisa

TECNISA promove ação especial no ParkShopping Barigüi

Tecnisa inaugura novo decorado do Inspira Business

Investir em marketing pode ser a solução em momento de crise

BofA recomenda compra para ação e espera alta de 130%

Arquitetura inclusiva, um nicho de mercado

Feirinha Gastronômica Jardim das Perdizes volta com tudo em janeiro

2015: O ano de vender mais e melhor

Quem quer dinheiro?

Condomínios para a terceira idade

Cursos de engenharia e arquitetura se adaptam à NBR 15575

Incorporadora Tecnisa fecha 2013 com R$ 1,9 bilhões em lançamentos

Itaú revisa preços de ações de construtoras

Ritmo de expansão da Barra Funda

Chegou a vez de Diadema

O que as melhores têm para ensinar

As empresas que são exemplo de inovação

Tecnisa gera mais 20 milhões em vendas de imóveis pelo Facebook

Tecnisa tem lucro recorde até setembro e reverte perdas de 2012

Empresas encaram o desafio de decifrar as mulheres

Tecnisa tem maior ganho em um mês com venda de fatia da Windsor

Coca-Cola, Pão de Açúcar, Walmart, Tim e Tecnisa fazem balanço de 2011

Incorporadoras perto de atingir as metas de 2011

Tecnisa incorpora as boas ideias em seus lançamentos

Vagas à disposição

Corre-corre de negócios

Como estimular a inovação

Iniciativa beneficia moradores

Em breve aqui, um novo bairro

Condomínios se adaptam à nova vida dos idosos

Prêmio Master Imobiliário anuncia vencedores

PDG Realty, Even e TECNISA são as favoritas do setor de construção, avalia Safra

Os 10 mais inovadores...

A Cartilha do marketing nos tempos do Twitter

Internet se transforma em aliada na compra da casa própria

Tecnisa premia consumidores com iPad e iPhone

À procura de espaço

Barra Funda ganha bairro planejado

Folha de São Paulo - Edifícios mais eficientes

Construtoras aumentam vendas - Valor

Mundo do Marketing - TECNISA promove oficinas infantis em empreendimentos de São Paulo.

G1 - TECNISA abre inscrições para Programa de Trainees.

Meio & Mensagem - Mercado segue tendência de expansão

Clipping Express - Crowdsourcing se consolida na construção de marcas e projetos

Maior metro quadrado da cidade é seu, diz TECNISA

Referência na Web

Lucro da Tecnisa sobe 52% e vai a R$ 61 milhões

Setor de imóveis troca estande pelo mouse

Tempo e dinheiro para comprar

O retrato dos novos consumidores brasileiros