Em breve aqui, um novo bairro

25/09/2011

Empresas aproveitam últimos grandes terrenos para oferecer empreendimentos que reúnem no mesmo local moradia, trabalho e lazer. A concepção dos projetos de dois bairros planejados em fase de implantação indica que as construtoras estão investindo na qualidade de vida e na sustentabilidade dos empreendimentos.

Para evitar grandes deslocamentos, os projetos reúnem numa mesma área espaços para moradia, trabalho e lazer. Esses conceitos estão presentes nos bairros lançados recentemente pelas con strutoras Sobloco e Tecnisa, situados em São Caetano do Sul, no ABC, e na Barra Funda, zona oeste da capital, respectivamente.

A Sobloco considera o bairro planejado Espaço Cerâmica como o maior projeto de revitalização urbana realizado no Brasil. Instalado numa área degradada de 3oo mil metros quadrados, ocupada no passado pela Cerâmica São Caetano, o novo bairro virou ícone de planejamento urbano e Criou oportunidade de expansão para o município.

A Iniciativa rendeu à Sobloco o prêmio Master Imobiliário zoii, nas categorias loteamento e soluções urbanísticas. O empreendimento está localizado na Avenida Gu do Aliberti, próximo àAvenida Nelson Braido (veja mapa abaixo). O Espaço Cerâmica terá 7036 da área construída destinados a empreendimentos comerciais e de serviços, os outros 3096 serão de uso residencial, para cerca de 7 mil moradores. O projeto Premier Espaço Cerâmica, criado em parceria pelas construtoras Rossi, Lindencorp e PDG Realty, lançado em dezembro de zoio, comercializou em 48 horas 8o% dos 256 apartamentos de 162 ou 198 metros quadrados.

Mantendo a mesma parceria, o Reserva Espaço Cerâmica, lançado neste ano, também já foi quase todo comercializado. O projeto de alto padrão terá 192 unidades, com apartamentos de 234 e 304 metros quadrados. Todos com quatro suítes, distribuídos em três torres. Os terrenos comerciais já foram 9096 comercializados e o Parkshopping São Caetano, construido pela Multiplan, será lançado no final de outubro. Uma moderna malha viária foi planejada para que o pedestre seja o ator principal. O projeto preservou áreas verdes para evitar o assoreamento do Ribeirão dos Meninos e facilitar a absorção das águas pluviais. O loteamento conta, ainda, com rede subterrânea de energia elétrica, telefonia e gás. O diretor da Sobloco, Luiz Augusto Pereira de Almeida, avalia que dentro de dez anos, quando a ocupação estiver concluída, o empreendimento terá gerado investimento superior a R$ t bi lhão e criado milhares de postos de trabalho.

O prefeito de São Caetano, José Auricchio, comemora a iniciativa que levou mais de oito anos para ser implementada. "Para o município é muito importante recuperar esse espaço. Isso significa que vamos retomar a arrecadação fiscal da área, impulsionando a geração de riqueza e de empregos." Em São Paulo, um outro bairro planejado está sendo implantado pela Tecnisa. O empreendimento encontra-se em fase de execução da infraestrutura, que deve ser concluída até dezembro. "Nosso espaço tem uma área de 250 mil metros quadrados, equivalente a 25 quarteirões. No momento estamos fazendo a terraplanagem, instalação das galerias de águas pluviais, esgoto, telefonia, elétrica, etc", informou o diretor executivo da Tecnisa Fabio Villas Mas. oloteamentofica entre as avenidas Marquês de São Vicente, Nicolas Boer e Gustav Willi Borghoff, no bairro da Barra Funda, na zona oeste de São Paulo. Quando estiver concluído, terá 14 ruas internas e duas novas avenidas em seu entorno, planejadas em conjunto com os órgãos públicos. O projeto prevê a construção de cerca de 3o torres, entre residenciais e comerciais, com apartamentos de 90 a 270 metros quadrados, além de um centro de conveniência. O valor geral de venda é estimado em cerca de R$ 4 bilhões. O empreendimento contempla inúmeros aspectos de sustentabilidade, explica Villas Rôas. "O projeto foi pensado para gerar uma economia substancial ao longo de sua vida útil. As contas de água e luz provavelmente serão muito menores do que as de um prédio comum. " Terminada a fase de infraestrutura o empreendimento precisará obter o Termo de Vistoria de Obras (TVO). "Com ele vamos solicitar o registro da obra e, só então poderemos começar as construções individuais. Estimamos que isso ocorra no segundo trimestre de 2012."

< Voltar para Notícias

Imprensa e Comunicação

Em breve aqui, um novo bairro

Outras notícias

Economia compartilhada é colocada em xeque na pandemia

A hora e a vez da casa-escritório

O bot de voz e o desafio de aprender sobre tudo

Tecnisa redesenha imóveis para incorporar hábitos legados da quarentena

Como a Tecnisa tem impactado o ecossistema empreendedor brasileiro

Espaço para as Construtechs

Bitcoins ganham espaço na compra de imóveis de alto padrão no país

Bairros planejados viram ilhas de sossego em São Paulo

O outro lado da Bitcoin

Alto de Pinheiros ganha predinhos com boa arquitetura e tecnologia

NH Curitiba The Five entra em operação

Inovação: Tecnisa conta estratégias do setor para atrair clientes

"Estou há 40 anos no setor imobiliário e nunca vi uma crise como essa", diz fundador da Tecnisa

ONG ajuda a transformar canteiros de construções em ateliês

Comunicação é só parte do comércio, diz diretor de marketing da Tecnisa

TECNISA promove ação especial no ParkShopping Barigüi

Tecnisa inaugura novo decorado do Inspira Business

Investir em marketing pode ser a solução em momento de crise

BofA recomenda compra para ação e espera alta de 130%

Arquitetura inclusiva, um nicho de mercado

Feirinha Gastronômica Jardim das Perdizes volta com tudo em janeiro

2015: O ano de vender mais e melhor

Quem quer dinheiro?

Condomínios para a terceira idade

Cursos de engenharia e arquitetura se adaptam à NBR 15575

Incorporadora Tecnisa fecha 2013 com R$ 1,9 bilhões em lançamentos

Itaú revisa preços de ações de construtoras

Ritmo de expansão da Barra Funda

Chegou a vez de Diadema

O que as melhores têm para ensinar

As empresas que são exemplo de inovação

Tecnisa gera mais 20 milhões em vendas de imóveis pelo Facebook

Tecnisa tem lucro recorde até setembro e reverte perdas de 2012

Empresas encaram o desafio de decifrar as mulheres

Tecnisa tem maior ganho em um mês com venda de fatia da Windsor

Coca-Cola, Pão de Açúcar, Walmart, Tim e Tecnisa fazem balanço de 2011

Incorporadoras perto de atingir as metas de 2011

Tecnisa incorpora as boas ideias em seus lançamentos

Vagas à disposição

Corre-corre de negócios

Como estimular a inovação

Iniciativa beneficia moradores

Em breve aqui, um novo bairro

Condomínios se adaptam à nova vida dos idosos

Prêmio Master Imobiliário anuncia vencedores

PDG Realty, Even e TECNISA são as favoritas do setor de construção, avalia Safra

Os 10 mais inovadores...

A Cartilha do marketing nos tempos do Twitter

Internet se transforma em aliada na compra da casa própria

Tecnisa premia consumidores com iPad e iPhone

À procura de espaço

Barra Funda ganha bairro planejado

Folha de São Paulo - Edifícios mais eficientes

Construtoras aumentam vendas - Valor

Mundo do Marketing - TECNISA promove oficinas infantis em empreendimentos de São Paulo.

G1 - TECNISA abre inscrições para Programa de Trainees.

Meio & Mensagem - Mercado segue tendência de expansão

Clipping Express - Crowdsourcing se consolida na construção de marcas e projetos

Maior metro quadrado da cidade é seu, diz TECNISA

Referência na Web

Lucro da Tecnisa sobe 52% e vai a R$ 61 milhões

Setor de imóveis troca estande pelo mouse

Tempo e dinheiro para comprar

O retrato dos novos consumidores brasileiros