Barra Funda ganha bairro planejado

31/07/2011

Barra Funda ganha "bairro" planejado

Terreno equivalente a 25 quarteirões terá ruas abertas, 30 torres com apartamentos de até 270 m², praça e lojas

Valor geral de venda é estimado em R$ 4 bi; Tecnisa e PDG iniciam obras de infraestrutura na área nesta semana

DE SÃO PAULO

Um terreno de 250.000 m² (o equivalente a 25 quarteirões) recebe investimentos para virar um "bairro" planejado na região da Barra Funda (zona oeste de São Paulo). As construtoras donas da área e responsáveis pela obra --Tecnisa (com 75%) e PDG (25%)-- começam, nesta semana, os trabalhos de infraestrutura para sistemas de água, luz, esgoto, telefone e a abertura de vias.

As companhias não revelam quanto vai ser aplicado no empreendimento nem quais serão as fontes dos recursos, mas o VGV (valor geral de venda) está estimado em R$ 4 bilhões. Serão 14 ruas e duas avenidas, abertas ao tráfego, e 30 lotes de tamanhos entre 3.000 m² e 10.000 m². Alguns desses lotes poderão ser unificados, conforme o caso.

O projeto prevê a construção de cerca de 30 torres residenciais, com apartamentos de 90 m² a 270 m², duas torres comerciais e um centro para lojas de conveniência, além de praça de 50.000 m² (ou cinco quarteirões), que será doada à prefeitura e aberta ao público.

"As licenças para as obras de infraestrutura nós já temos, mas o processo para as demais autorizações, para os lançamentos imobiliários, só ocorre a partir do ano que vem, com os lotes já registrados", diz Fabio Villas Bôas, diretor-executivo técnico da Tecnisa.

O terreno, margeado pelas avenidas Marquês de São Vicente, Nicolas Boer e Gustav Willi Borghoff, que foi comprado da Telefônica pela Tecnisa, em 2007, por R$ 133 milhões, está orçado em R$ 700 milhões --reflexo do boom imobiliário paulistano.

O preço médio de venda do m² de terrenos na Barra Funda saltou de R$ 600, em 2006, para R$ 3.500 neste ano, segundo dados da Herzog Imóveis Industriais e Comerciais. O valor do m² novo de apartamentos no bairro também subiu cerca de 25% nos últimos 12 meses, para R$ 6.000.

Apesar da alta, o preço ainda é mais baixo do que os praticados em bairros próximos, como Perdizes.

"A demanda por imóveis residenciais na Barra Funda está aumentando; o morador tem os mesmos benefícios de localização e infraestrutura de transporte que nos bairros vizinhos, mas a preços menores", diz Villas Bôas.

ESPAÇO PÚBLICO

O arquiteto Hélio Mítica Neto, do escritório Terra Urbanismo e um dos responsáveis pelo projeto, diz que "o grande legado é a qualidade do espaço público" proposta no empreendimento.

A praça de 50.000 m², aberta à população, vai comunicar a Marquês de São Vicente com outras vias de acesso ao "novo bairro".

Todos os prédios serão construídos de frente para essa praça, com distância de cerca de 40 metros entre um e outro, e terão recuo extra a partir da rua. As calçadas também serão largas e bem iluminadas.

"Acredito que a melhor estratégia de segurança seja a utilização contínua do espaço público e queremos estimular isso", diz Mítica Neto.

< Voltar para Notícias

Imprensa e Comunicação

Barra Funda ganha bairro planejado

Outras notícias

Como a Tecnisa tem impactado o ecossistema empreendedor brasileiro

Espaço para as Construtechs

Bitcoins ganham espaço na compra de imóveis de alto padrão no país

Bairros planejados viram ilhas de sossego em São Paulo

O outro lado da Bitcoin

Alto de Pinheiros ganha predinhos com boa arquitetura e tecnologia

NH Curitiba The Five entra em operação

Inovação: Tecnisa conta estratégias do setor para atrair clientes

"Estou há 40 anos no setor imobiliário e nunca vi uma crise como essa", diz fundador da Tecnisa

ONG ajuda a transformar canteiros de construções em ateliês

Comunicação é só parte do comércio, diz diretor de marketing da Tecnisa

TECNISA promove ação especial no ParkShopping Barigüi

Tecnisa inaugura novo decorado do Inspira Business

Investir em marketing pode ser a solução em momento de crise

BofA recomenda compra para ação e espera alta de 130%

Arquitetura inclusiva, um nicho de mercado

Feirinha Gastronômica Jardim das Perdizes volta com tudo em janeiro

2015: O ano de vender mais e melhor

Quem quer dinheiro?

Condomínios para a terceira idade

Cursos de engenharia e arquitetura se adaptam à NBR 15575

Incorporadora Tecnisa fecha 2013 com R$ 1,9 bilhões em lançamentos

Itaú revisa preços de ações de construtoras

Ritmo de expansão da Barra Funda

Chegou a vez de Diadema

O que as melhores têm para ensinar

As empresas que são exemplo de inovação

Tecnisa gera mais 20 milhões em vendas de imóveis pelo Facebook

Tecnisa tem lucro recorde até setembro e reverte perdas de 2012

Empresas encaram o desafio de decifrar as mulheres

Tecnisa tem maior ganho em um mês com venda de fatia da Windsor

Coca-Cola, Pão de Açúcar, Walmart, Tim e Tecnisa fazem balanço de 2011

Incorporadoras perto de atingir as metas de 2011

Tecnisa incorpora as boas ideias em seus lançamentos

Vagas à disposição

Corre-corre de negócios

Como estimular a inovação

Iniciativa beneficia moradores

Em breve aqui, um novo bairro

Condomínios se adaptam à nova vida dos idosos

Prêmio Master Imobiliário anuncia vencedores

PDG Realty, Even e TECNISA são as favoritas do setor de construção, avalia Safra

Os 10 mais inovadores...

A Cartilha do marketing nos tempos do Twitter

Internet se transforma em aliada na compra da casa própria

Tecnisa premia consumidores com iPad e iPhone

À procura de espaço

Barra Funda ganha bairro planejado

Folha de São Paulo - Edifícios mais eficientes

Construtoras aumentam vendas - Valor

Mundo do Marketing - TECNISA promove oficinas infantis em empreendimentos de São Paulo.

G1 - TECNISA abre inscrições para Programa de Trainees.

Meio & Mensagem - Mercado segue tendência de expansão

Clipping Express - Crowdsourcing se consolida na construção de marcas e projetos

Maior metro quadrado da cidade é seu, diz TECNISA

Referência na Web

Lucro da Tecnisa sobe 52% e vai a R$ 61 milhões

Setor de imóveis troca estande pelo mouse

Tempo e dinheiro para comprar

O retrato dos novos consumidores brasileiros