Assim nascem os ícones
Esquina de Lorena com Consolação. Onde o coração dos Jardins bate mais forte. O bairro fervilhando à nossa volta, bares e restaurantes do bairro mais elegante de São Paulo, e a gente vivendo um grande encontro, um momento mágico, daqueles que são divisores de água. Amor à primeira vista. Uma localização sem igual na cidade, apaixonante, arrebatadora, única. Um marco na história da Tecnisa e um legado para os Jardins.
E assim nasceu o Kalea Jardins, como aquele filho tão esperado de uma grande paixão. Mais que um nascimento, uma celebração à vida.
DIFERENCIAIS
DO APARTAMENTO
4 SUÍTES - 368 M²
PLANTA TIPO
PLANTA OPÇÃO SALA AMPLIADA BANHO MASTER (BANHEIRA)
PLANTA OPÇÃO SALA AMPLIADA BANHO MASTER (DUAS CUBAS)
PLANTA DUPLEX INFERIOR
PLANTA DUPLEX SUPERIOR
IMPLANTAÇÃO TÉRREO
IMPLANTAÇÃO LAZER
Entregue fechamento de vidro nos terraços da sala com previsão para automação
Clique e veja o funcionamentoPonto de filtro e água quente na pia da cozinha
Ponto para máquina de lavar louça
Ponto de água para geladeira
Cozinha e copa com ventilação natural
Ponto elétrico para futura instalação de coifa e triturador de alimentos
Medição individualizada de água e gás
Infraestrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás e infraestrutura para recirculação de água em todos os banhos
Ponto para máquina de lavar e secar
Área técnica exclusiva para condensadoras
Terraço da suíte master
Tomada USB em todas as suítes
Iluminação natural na área do closet
Banho Sr e Sra na suíte master
Rouparia
Porta balcão com persiana integrada com previsão para automação em todas as suítes
Caixilho acústico (nível superior)
Infraestrutura de carga elétrica e dreno para futura instalação de rede frigorígena, condensadora e evaporadora por conta do proprietário na sala de estar/jantar, home theater, suítes, copa e terraço
Iluminação natural em todas os banhos sociais
2 elevadores privativo
Hall privativo
Infra seca para pontos de tv/internet na sala, suítes, home theater, copa e cozinha
Contrapiso acústico
Grupo gerador para funcionamento total das unidades
Tela mosquiteiro integrada ao caixilho e persiana dos dormitórios
Entregue fechamento de vidro nos terraços da sala com previsão para automação
Clique e veja o funcionamentoPonto de filtro e água quente na pia da cozinha
Ponto para máquina de lavar louça
Ponto de água para geladeira
Cozinha e copa com ventilação natural
Ponto elétrico para futura instalação de coifa e triturador de alimentos
Medição individualizada de água e gás
Infraestrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás e infraestrutura para recirculação de água em todos os banhos
Ponto para máquina de lavar e secar
Área técnica exclusiva para condensadoras
Terraço da suíte master
Tomada USB em todas as suítes
Iluminação natural na área do closet
Banho Sr e Sra na suíte master
Rouparia
Porta balcão com persiana integrada com previsão para automação em todas as suítes
Caixilho acústico (nível superior)
Infraestrutura de carga elétrica e dreno para futura instalação de rede frigorígena, condensadora e evaporadora por conta do proprietário na sala de estar/jantar, home theater, suítes, copa e terraço
Iluminação natural em todas os banhos sociais
2 elevadores privativo
Hall privativo
Infra seca para pontos de tv/internet na sala, suítes, home theater, copa e cozinha
Contrapiso acústico
Grupo gerador para funcionamento total das unidades
Banho master com banheira
Sala ampliada
Tela mosquiteiro integrada ao caixilho e persiana dos dormitórios
Entregue fechamento de vidro nos terraços da sala com previsão para automação
Clique e veja o funcionamentoPonto de filtro e água quente na pia da cozinha
Ponto para máquina de lavar louça
Ponto de água para geladeira
Cozinha e copa com ventilação natural
Ponto elétrico para futura instalação de coifa e triturador de alimentos
Medição individualizada de água e gás
Infraestrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás e infraestrutura para recirculação de água em todos os banhos
Ponto para máquina de lavar e secar
Área técnica exclusiva para condensadoras
Terraço da suíte master
Tomada USB em todas as suítes
Iluminação natural na área do closet
Banho Sr e Sra na suíte master
Rouparia
Porta balcão com persiana integrada com previsão para automação em todas as suítes
Caixilho acústico (nível superior)
Infraestrutura de carga elétrica e dreno para futura instalação de rede frigorígena, condensadora e evaporadora por conta do proprietário na sala de estar/jantar, home theater, suítes, copa e terraço
Iluminação natural em todas os banhos sociais
2 elevadores privativo
Hall privativo
Infra seca para pontos de tv/internet na sala, suítes, home theater, copa e cozinha
Contrapiso acústico
Grupo gerador para funcionamento total das unidades
Banho com duas cubas
Sala ampliada
Tela mosquiteiro integrada ao caixilho e persiana dos dormitórios
Fitness
Home Office
Medição individualizada de água e gás
Área técnica exclusiva para condensadora
Infraestrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás e infraestrutura para recirculação de água em todos os banhos
Ponto para máquina de lavar e secar
Estar de Serviço
Escada de Serviço
Dormitório de serviço
Banho Sr e Sra na suíte master
Closet Sr. e Sra
Grupo gerador para funcionamento total das unidades
Tomada USB em todas as suítes
Contrapiso acústico
Infra seca para pontos de tv/internet na sala, suítes, home theater, copa e cozinha;
Galeria
Home Theater
Hall privativo
2 elevadores privativo
Tratamento acústico nas tubulações hidráulicas dos banhos sociais
Infraestrutura de carga elétrica e dreno para futura instalação de rede frigorígena, condensadora e evaporadora por conta do proprietário na sala de estar/jantar, home theater, suítes, copa e terraço
Porta balcão com persiana integrada com previsão para automação em todas as suítes
Caixilho acústico (nível superior)
Tela mosquiteiro entre folha de vidro e veneziana
Piscina
Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás
Recirculação de água
Ponto de água para geladeira
Ponto de filtro água
Água quente na pia da cozinha
Ponto para máquina de lavar louça
Escada de serviço
Cozinha e copa com ventilação natural
Infraestrutura de carga elétrica e dreno para futura instalação de rede frigorígena, condensadora e evaporadora por conta do proprietário na sala de estar/jantar, home theater, suítes, copa e terraço
Solário
Espaço Gourmet
Sauna
Espaço para adega
Hall privativo
2 elevadores privativo
Tela mosquiteiro entre folha de vidro e veneziana
DIFERENCIAIS
Área comum decorada e mobiliada
Bebedouro próximo a Quadra e Fitness
Espaço para lockers na portaria para entregas pequenas e delivery (Aquisição e manutenção por conta do condomínio)
Bicicletário para moradores Bikefriendly
Ar condicionado instalado nos ambientes: Salão de Festas, Fitness, Pilates, Brinquedoteca e Descanso
Torneiras temporizadas e com arejadores nos banheiros
Garagem equipada e decorada
Espaço para armazenagem de lixo
Iluminação em LED na piscina
Sistema antissucção nas piscinas
Grupo gerador total para as áreas comuns (exceto para recarga de carros elétricos)
Infraestrutura: carga, cabos elétricos e sistema de proteção para estação de recarga (à cargo do cliente) para veículos elétricos (1 ponto por apartamento)
Car Wash com calibrador de pneu
Biometria nos elevadores
Clausura de pedestres e veículos com intertravamento
Biometria facial para os acessos de pedestres
Refletores LED com sensores de movimento nas calçadas
Guarita blindada
Circuito fechado de TV nos acessos
Câmeras externas para segurança
Sala de Segurança e manobristas no subsolo
FICHA TÉCNICA
- ÁREA CONSTRUÍDA (TOTAL) 34.867,91 m²
- ÁREA CONSTRUÍDA (TORRE) 18.717,86 m²
- ÁREA DO TERRENO (TOTAL) 3.289,76 m²
- QUANTIDADE DE TORRES 1 subcondomínio com uma única torre
- UNIDADES 27 unidades de 368,73 m² | 01 unidade duplex de 728,32 m²
- TOTAL DE UNIDADES 28 unidades residenciais
-
NÚMERO DE PAVIMENTOS
04 Subsolos + Térreo + 1º Pav. + 2º Pav. lazer +
3° ao 29º Pav. Tipo + 30° e 31° Pav. duplex - UNIDADES POR PAVIMENTO 01 unidade por pavimento
-
ELEVADORES
4 Elevadores ( 2 elevadores privativos,
1 elevador de serviço e 1 elevador de emergência) - VAGAS POR UNIDADE: 368,73 m² com 4 ou 5 Vagas | 728,32 m² com 7 Vagas
- TOTAL DE VAGAS: 119 vagas de automóveis + 4 vagas de uso comum do condomínio +3 vagas PNE + 6 vagas de moto + 57 vagas de bicicleta
- Incorporação e Construção Tecnisa S.A
- PROJETO DE ARQUITETURA Athié Wonhrath
- PROJETO DE PAISAGISMO Benedito Abbud
- PROJETO DE DECORAÇÃO Patrícia Anastassiadis
Realização:
Intermediação:
Intermediação, incorporação e construção:
LANÇAMENTO. EMPREENDIMENTO: “KALEA JARDINS”. Empreendimento de natureza mista. Esse material se refere ao SUBCONDOMÍNIO TORRE 1 – KALEA JARDINS. INCORPORADORA: Baltimore Investimentos Imobiliários Ltda. Projeto arquitetônico: Athié Wonhrath. Projeto de decoração: Patricia Anastassiadis. Projeto paisagístico: Benedito Abbud. Memorial de Incorporação registrado na matrícula 108.001 do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Os móveis, objetos, piso e demais materiais são sugestões decorativas. Para o detalhamento dos equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consulte o memorial descritivo. Imagens meramente ilustrativas. O EMPREENDIMENTO está obrigado ao atendimento de Quota Ambiental, conforme projeto aprovado, nos termos estabelecidos na Lei de Zoneamento. TECNISA CRECI 19.773-J e Coelho da Fonseca CRECI 961-J. IMPORTANTE: os valores de comissão de corretagem serão pagos pelo COMPRADOR diretamente ao CORRETOR DE IMÓVEIS e/ou IMOBILIÁRIA, sendo que os referidos valores não implicam acréscimo do valor ofertado. *4 elevadores privativos, sendo: 2 elevadores sociais, 1 elevador de serviço e 1 elevador de emergência. Imagens preliminares sujeitas à alteração sem aviso prévio.
Tecnisa
TECNISA
Somos uma das maiores e mais inovadoras empresas do mercado imobiliário, com 45 anos e 7,3 milhões de m² lançados.
Nos orgulhamos de ser a empresa mais premiada do mercado
em relacionamento com clientes e em práticas de inovação.