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Em Obras São Paulo / SP Vila Romana

W/L Vila Romana

2 dorms (1 suíte) | 3 suítes 80 e 132 m² de área privativa
PARCELAS FIXAS DURANTE A OBRA Nos termos da tabela vigente

Conforto, qualidade de vida e bem-estar em um único lugar: este é o conceito Wellness, que acompanha o mais novo empreendimento assinado pela TECNISA. O W/L Vila Romana foi projetado para quem busca uma possibilidade de sentir o verdadeiro bem-estar sem precisar sair de casa.

Rua Catão, 496 - Vila Romana - São Paulo - SP - CEP: 05049-000
Em Obras
2 dormitórios com 80,91 m²
R$ 964.330,00*
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Este produto participa das promoções abaixo.
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SAIBA MAIS
Plantas
132m² - 3 suítes
80m² - 2 dorms (1 suíte)
Implantação
Implantação térreo
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Descrição das plantas

m²

3 Suítes

m²

2 Doms | 1 Suíte

Características da Unidade
Conforto e comodidade
Sustentabilidade
  • Infraestrutura para automação de persiana
  • Tomada USB
  • Contrapiso acústico flutuante (exceto no 1º pavimento)
  • Infra estrutura para ar condicionado
  • Caixilho com persiana integrada sem automação
  • Medição individualizada de água, gás e energia elétrica
  • Arejadores em torneiras
  • Bacias dos vasos sanitários com sistema dual flush
Sobre o bairro

O W/L Vila Romana está inserido em um ponto estratégico da cidade: a Vila Romana. Um bairro em transição, familiar e com todo o conforto que sua família mais precisa.
Na Vila Romana você estará perto do Sesc Pompeia, Bourbon Shopping, Allianz Parque, Parque da Água Branca, Estação Palmeiras/Barra Funda, restaurantes, academias e uma infinidade de opções para o seu entretenimento, lazer e diversão. A região é ideal para quem busca por tranquilidade integrada às facilidades do dia a dia.

Características do Empreendimento
Segurança
Lazer
Bem-estar e saúde
Sustentabilidade
Conforto e comodidade
  • Projeto de segurança
  • Sistema antissucção nas piscinas para evitar que pessoas ou objetos fiquem presos no ralo
  • Infra estrutura para futura instalação de biometria nos elevadores
  • Piso elevado em áreas externas
  • Guarita blindada
  • Refletores LED com sensores de movimento em calçadas
  • Sauna
  • Salão de festas
  • Salão de jogos
  • Piscina coberta
  • Brinquedoteca
  • Lounge
  • Sala de massagem
  • Meditação
  • Área de descanso
  • Yoga studio
  • Fitness
  • Iluminação em LED na piscina externa
  • Torneiras temporizadoras em áreas comuns
  • Coworking
  • Lockers para entrega e delivery
  • Bebedouros na área comum
  • Espaço para armazenagem do lixo, depósito seletivo e acesso exclusivo
  • Previsão de carga elétrica para estação de carga de veículo híbrido e elétrico
  • Hall social
Valores e Financiamento
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Quero saber qual é meu saldo do FGTS
30 Anos 20 Anos 10 Anos
TR iTR (Taxa referenciada), trata-se de índice de correção monetária divulgada pelo Banco Central. Aplica-se ao SFH e SFI. Atualização de saldo devedor mensal. Prazo de pagamento até 420 meses. IPCA iIPCA (Índice de preços ao consumidor amplo) trata-se de índice de correção monetária divulgada pela Fundação Getúlio Vargas. Aplica-se ao SFH e SFI. Atualização de saldo devedor mensal. Prazo de pagamento até 360 meses.
SAC iSistema de Amortização Constante. O valor da parcela do encargo mensal para amortizar o financiamento é constante e a parcela de juros decrescente. Assim o valor do encargo mensal diminui ao longo do tempo. PRICE iSistema Francês de Amortização/Tabela Price. O valor da parcela do encargo mensal para amortizar o financiamento é crescente e a parcela de juros decrescentes, sendo o encargo mensal constante durante o prazo contratado.
Impostos e taxas cartoriais Abaixo disponibilizamos uma estimativa de despesas com emissão de contratos de financiamento, recolhimento de ITBI e registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
ITBI + Registro iITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. A alíquota varia de acordo com a localização do imóvel. No município de SP o valor é de 3% calculado pele valor venal do imóvel ou valor da negociação, o que for maior. Para a esta simulação calculamos sobre o valor da negociação. REGISTRO: O valor de registro é calculado com base na tabela divulgada pela Central de Registradores de Imóveis, sendo que o custo vária de acordo com o valor do imóvel. R$ --
Tarifas de emissão de contrato iTrata-se de valor estimado levando em consideração os custos com avaliação do imóvel, análise jurídica e emissão do contrato. O valor varia de acordo com o imóvel e o Banco contratado. R$ --
Renda familiar mínima: R$--
Primeira parcela R$--
Última parcela R$--
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Localização

W/L Vila Romana
Rua Catão, 496 - Vila Romana - São Paulo - SP - CEP: 05049-000

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Escavação 0%

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Informações Técnicas do Imóvel
Números
  • Área do terreno 3.744,12 m²
  • Torre 1 torre uso misto (Res + NR + lojas)
  • Pavimentos 02 Subsolos + Térreo + 16 Pavimentos
  • Unidades por andar Residencial: 14 pav c/ 6 aptos por andar e 01 pav c/ 4 aptos por andar.
    NR: 1° Subsolo c/ 07 aptos por andar / Térreo e o 1°Pav c/ 19 aptos por andar
  • Área privativa 80m² e 132m²
  • Elevadores Residencial: 4 elevadores, sendo 3 elevadores sociais e 1 serviço.
    NR: 2 elevadores
  • Vagas Residencial: 163 vagas, 3 vagas PNE, 88 bicicletas e 9 vagas de moto
    Lojas: 2 vagas autônomas
Projetos
  • Projeto Arquitetônico Itamar Berezin Arquitetura e Urbanismo
  • Projeto de Decoração Carlos Rossi
  • Projeto Paisagístico Cardim Arquitetura Paisagística
  • Estilo de Fachada Moderna
  • Incorporação Tecnisa
  • Construção Tecnisa
  • Vendas Tecnisa