Lançamento São Paulo / SP Mooca

Auguri

3 e 4 suítes 152 e 179 m² de área privativa

O Auguri une a tradição da Mooca e a modernidade dos grandes centros cosmopolitas, trazendo conforto, segurança e qualidade de vida. Localizado no coração da Mooca, o empreendimento possui espaços pensados para acomodar a família e os amigos. São apartamentos de 3 e 4 suítes, duas a três vagas de garagem, além de Honest Market, Delivery Room e Portaria Inteligente.

Rua Itabaiana, 639 - Mooca - São Paulo - SP - CEP: 03171-010
Lançamento
4 dormitórios com 152,52 m²
4 dormitórios com 179,07 m²
R$ 1.462.400,00*
R$ 1.714.060,00*
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Este produto participa das promoções abaixo.
Plantas
152m² - 2 suítes e 2 dorms
152m² - 3 suítes
179m² - 3 suítes living ampliado
179m² - 4 suítes
Implantação
Implantação
Sobre o bairro

Quem mora no bairro da Mooca se orgulha tanto do endereço, que antes de paulistano, se considera um mooquense. E a paixão é levada a sério, tanto que o bairro tem bandeira própria e até hino. Tanto orgulho vem do fato de que o bairro, localizado na zona leste de São Paulo, abrigou as primeiras indústrias e milhares de imigrantes italianos. Tanta história fez dele um dos mais amados e emblemáticos cantos da cidade. A cultura transborda pelas ruas, seja na forma de história, com o Museu da Imigração, a Estação da Mooca e o teatro Arthur Azevedo ou na gastronomia, com suas já reconhecidas casas de origem italiana, oferecendo as melhores massas e pizzas. Os bares na Mooca também são uma atração à parte, convivendo perfeitamente com o clima familiar dos arredores. Isso sem falar em toda a estrutura que a Mooca oferece aos seus moradores: são hospitais, faculdades (São Judas Tadeu e Anhembi Morumbi) e shoppings à sua disposição. Além disso é muito fácil tanto sair como chegar na Mooca, através das marginais, radial leste, várias linhas de ônibus e duas estações de trem (Juventus - Mooca e Bresser - Mooca). A TECNISA brinda a essência da Mooca com um empreendimento pensado em detalhes para que o mooquense junte a tradição do bairro à inovação e qualidade de vida.

Características do Empreendimento
Primeiro empreendimento do Brasil
com a certificação internacional FitwelSM

A certificação avalia e reconhece as empresas e projetos imobiliários com as melhores práticas em saúde, bem estar e desenvolvimento social. Presente em mais de 40 países, valoriza produtos modernos, pensados para ter uma maior integração com a vizinhança, impacto social, segurança e conforto.

  • Bike sharing / Bike Parking / Bike Friendly para incentivo a utilização de modais de transportes alternativos
  • Espaços cobertos de exercícios com equipamentos para atividades mais completas
  • Honest Market & Water Relief para incentivar hábitos saudáveis
  • Playgrounds para incentivar atividades lúdicas, a criatividade e a interação
  • Projeto das unidades considerando atenuação de ruídos externos e internos para uma maior sensação de bem-estar
  • Espaços compartilhados para incentivar o senso de comunidade
  • Escadas pensadas para combater o sedentarismo
  • Qualidade do ar (foco na saúde)
  • Espaços verdes
Celebração
  • Churrasqueira
  • Festas Gourmet
  • Salão de Festas
  • Espaço Família
Diversão
  • Brinquedoteca
  • Playground
  • Mini quadra gramada
  • Sala de Jogos
Conveniência
  • Honest Market
  • Delivery Room
  • Portaria Inteligente
  • Bike Sharing para uso exclusivo dos moradores
  • Lockers na portaria para entregas pequenas e delivery
  • Bicicletário para visitantes
Bem-estar
  • Academia
  • Massagem
  • Espaço Zen
  • Espaço Estética
  • Lounge
  • Piscina Adulto e Infantil
Acústica

O Auguri possui soluções visando a melhoria acústica das unidades. As janelas dos dormitórios ajudam a reduzir o barulho externo e o contrapiso utiliza uma manta acústica que reduz os ruídos que podem ser incômodos no dia a dia de um lar. Além disso, a parede da sala que faz divisa com outras unidades possui blocos especiais que atenuam o barulho vizinho e os banheiros terão isolamento das tubulações de descarga.

Clique nos ícones abaixo e compare a diferença.

Para melhorar a experiência sonora, recomendamos que mantenha o volume do seu equipamento em 70% no mínimo.

Janelas
TV
Impacto de Salto
JANELA ABERTA i NOTAS TÉCNICAS
JANELA E PERSIANA FECHADAS i NOTAS TÉCNICAS
TV LIGADA i NOTAS TÉCNICAS
COM BLOCOS ESPECIAIS i NOTAS TÉCNICAS
SEM MANTA ACÚSTICA i NOTAS TÉCNICAS
COM MANTA ACÚSTICA i NOTAS TÉCNICAS
Valores e Financiamento
--
30 Anos 20 Anos 10 Anos
TR iTR (Taxa referenciada), trata-se de índice de correção monetária divulgada pelo Banco Central. Aplica-se ao SFH e SFI. Atualização de saldo devedor mensal. Prazo de pagamento até 420 meses. IPCA iIPCA (Índice de preços ao consumidor amplo) trata-se de índice de correção monetária divulgada pela Fundação Getúlio Vargas. Aplica-se ao SFH e SFI. Atualização de saldo devedor mensal. Prazo de pagamento até 360 meses.
SAC iSistema de Amortização Constante. O valor da parcela do encargo mensal para amortizar o financiamento é constante e a parcela de juros decrescente. Assim o valor do encargo mensal diminui ao longo do tempo. PRICE iSistema Francês de Amortização/Tabela Price. O valor da parcela do encargo mensal para amortizar o financiamento é crescente e a parcela de juros decrescentes, sendo o encargo mensal constante durante o prazo contratado.
Impostos e taxas cartoriais Abaixo disponibilizamos uma estimativa de despesas com emissão de contratos de financiamento, recolhimento de ITBI e registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
ITBI + Registro iITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. A alíquota varia de acordo com a localização do imóvel. No município de SP o valor é de 3% calculado pele valor venal do imóvel ou valor da negociação, o que for maior. Para a esta simulação calculamos sobre o valor da negociação. REGISTRO: O valor de registro é calculado com base na tabela divulgada pela Central de Registradores de Imóveis, sendo que o custo vária de acordo com o valor do imóvel. R$ --
Tarifas de emissão de contrato iTrata-se de valor estimado levando em consideração os custos com avaliação do imóvel, análise jurídica e emissão do contrato. O valor varia de acordo com o imóvel e o Banco contratado. R$ --
Renda familiar mínima: R$--
Primeira parcela R$--
Última parcela R$--
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Localização

Auguri
Rua Itabaiana, 639 - Mooca - São Paulo - SP - CEP: 03171-010

Showroom de vendas
Rua Tobias Barreto, 812 - Mooca - São Paulo - SP - CEP: 03176-000

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SAIBA MAIS
Informações Técnicas do Imóvel
Números
  • Área do terreno 4.500,00 m²
  • Torre 2 torres 
  • Pavimentos 8 pavimentos
  • Unidades por andar 4
  • Área privativa 179m² e 152m²
  • Elevadores 3 na torre A e 5 na torre B
  • Vagas 177 + 14 vagas de motos + 2 vagas PNE
Projetos
  • Projeto Arquitetônico Itamar Berezin Arquitetura e Urbanismo
  • Projeto de Decoração Figueiredo Fisher Arquitetura e Urbanismo
  • Projeto Paisagístico Cardim Arquitetura Paisagística
  • Estilo de Fachada Moderna
  • Incorporação Tecnisa
  • Construção Tecnisa
  • Vendas Tecnisa