IPCA
O IPCA, Índice de Preços ao Consumidor Amplo, é considerado o índice oficial de inflação do Brasil. Ele é usado para medir e avaliar as alterações em todas as movimentações financeiras do país e, por estar ligado à taxa Selic, pode alterar os valores de investimentos e financiamentos.
SFH
O SFH, Sistema Financeiro de Habitação, é um programa de financiamento do Governo federal. Seu principal objetivo é facilitar a compra da casa própria, principalmente para famílias de baixa renda. Pode ser usado para a aquisição, a construção ou a reforma de imóveis residenciais.
Pró-Cotista
O Pró-Cotista é outra linha de financiamento habitacional do Governo federal. Ele permite o uso de recursos do FGTS para a aquisição ou a construção de um imóvel residencial. A modalidade é destinada exclusivamente a trabalhadores contribuintes do Fundo de Garantia de Tempo de Serviço.
Casa Verde e Amarela
Um Programa do Governo Federal que oferece subsídios e juros baixos para a compra do primeiro imóvel de famílias brasileiras, buscando aumentar a habitabilidade e qualidade de vida da população urbana e rural.
Confira o comparativo entre cada tipo de Financiamento
IPCA | SFH | PRÓ-COTISTA | CASA VERDE E AMARELA |
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Taxa de juros (anual) | 2,95% a 4,95% | No máximo 12% | 8,76% a 9,01% | 5% a 9% |
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Possibilita uso de FGTS | Não | Sim | Sim | Sim |
Limite de renda familiar | Não | Não | Não | Sim |
Prazo de pagamento | Até 360 meses | Até 420 meses | Até 360 meses | Até 360 meses |
Valor máximo do imóvel | Varia de acordo com banco | R$ 1,5 milhão | R$ 1,5 milhão | R$ 300 mil |
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Sobre a utilização do FGTS
O Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) é um fundo a que todo trabalhador contratado em regime CLT tem direito. Ele funciona como uma reserva de dinheiro, formada por depósitos mensais da empresa contratante, e pode ser usado quando houver demissão sem justa causa.
Diversas modalidades de financiamento imobiliário permitem o uso do saldo FGTS para a compra ou a construção de um imóvel. Dependendo da opção escolhida, o valor pode ser usado para pagar a entrada do financiamento ou de parte das suas parcelas.
SAIBA COMO UTILIZAR O FGTS