Financiamento imobiliário

Conheça as principais linhas de crédito que facilitam a aquisição da sua casa própria.

IPCA SFH Pró-Cotista Casa Verde e Amarela Comparar Modalidades Sobre FGTS

IPCA

O IPCA, Índice de Preços ao Consumidor Amplo, é considerado o índice oficial de inflação do Brasil. Ele é usado para medir e avaliar as alterações em todas as movimentações financeiras do país e, por estar ligado à taxa Selic, pode alterar os valores de investimentos e financiamentos.

Medido pelo IBGE mensalmente e corrigido pela inflação acumulada atual

Exigência de renda familiar mais baixa que em outras modalidades

Valor da parcela inicial é menor que na Modalidade Taxa Referencial (TR)

Taxa de Juros mais baixa que a de outras modalidades, de 2,95% a 4,95%

Opção mais vantajosa que o aluguel, a longo prazo

SAIBA MAIS SOBRE O IPCA

SFH

O SFH, Sistema Financeiro de Habitação, é um programa de financiamento do Governo federal. Seu principal objetivo é facilitar a compra da casa própria, principalmente para famílias de baixa renda. Pode ser usado para a aquisição, a construção ou a reforma de imóveis residenciais.

Taxa de juros máxima de 12% ao ano

Prazo de pagamento de até 35 anos

Permite o uso do FGTS, desde que respeitadas as suas condições de uso

Prestações não podem ultrapassar 30% da renda mensal do contratante

Financiamento pode chegar a até 80% do valor do imóvel

SAIBA MAIS SOBRE O SFH

Pró-Cotista

O Pró-Cotista é outra linha de financiamento habitacional do Governo federal. Ele permite o uso de recursos do FGTS para a aquisição ou a construção de um imóvel residencial. A modalidade é destinada exclusivamente a trabalhadores contribuintes do Fundo de Garantia de Tempo de Serviço.

Taxas de juros entre 8,76% e 9,01% ao ano

Exige contribuição ao FGTS por, pelo menos, 36 meses

Se a conta no FGTS estiver inativa, ela deve ter saldo igual ou superior a 10% do valor do imóvel

Não há limite de renda para conseguir a linha de crédito

Prestações não podem ultrapassar 30% da renda bruta familiar mensal

SAIBA MAIS SOBRE O PRÓ-COTISTA

Casa Verde e Amarela

Um Programa do Governo Federal que oferece subsídios e juros baixos para a compra do primeiro imóvel de famílias brasileiras, buscando aumentar a habitabilidade e qualidade de vida da população urbana e rural.

Oportunidade para a aquisição ou reforma de imóveis em áreas urbanas e rurais

Financiamento em até 360 meses

O FGTS pode ser usado para quitar a entrada ou as parcelas do imóvel

Tem a menor taxa de juros do mercado, entre 5% e 9%

Prestações não podem ultrapassar 30% da renda bruta familiar mensal

SAIBA MAIS SOBRE A CASA VERDE E AMARELA

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Confira o comparativo entre cada tipo de Financiamento

	IPCA	SFH	PRÓ-COTISTA	CASA VERDE E AMARELA
Taxa de juros (anual)	2,95% a 4,95%	No máximo 12%	8,76% a 9,01%	5% a 9%
Possibilita uso de FGTS	Não	Sim	Sim	Sim
Limite de renda familiar	Não	Não	Não	Sim
Prazo de pagamento	Até 360 meses	Até 420 meses	Até 360 meses	Até 360 meses
Valor máximo do imóvel	Varia de acordo com banco	R$ 1,5 milhão	R$ 1,5 milhão	R$ 300 mil

Taxa de juros (anual)

Possibilita uso de FGTS

Limite de renda familiar

Prazo de pagamento

Valor máximo do imóvel

IPCA	2,95% a 4,95%
SFH	No máximo 12%
Pró-cotista	8,76% a 9,01%
Minha casa minha vida	5% a 9%

IPCA	Não
SFH	Sim
Pró-cotista	Sim
Minha casa minha vida	Sim

IPCA	Não
SFH	Não
Pró-cotista	Não
Minha casa minha vida	Sim

IPCA	Até 360 meses
SFH	Até 420 meses
Pró-cotista	Até 360 meses
Minha casa minha vida	Até 360 meses

IPCA	Varia de acordo com banco
SFH	R$ 1,5 milhão
Pró-cotista	R$ 1,5 milhão
Minha casa minha vida	R$ 300 mil

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Sobre a utilização do FGTS

O Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) é um fundo a que todo trabalhador contratado em regime CLT tem direito. Ele funciona como uma reserva de dinheiro, formada por depósitos mensais da empresa contratante, e pode ser usado quando houver demissão sem justa causa.

Diversas modalidades de financiamento imobiliário permitem o uso do saldo FGTS para a compra ou a construção de um imóvel. Dependendo da opção escolhida, o valor pode ser usado para pagar a entrada do financiamento ou de parte das suas parcelas.

SAIBA COMO UTILIZAR O FGTS