IPCA

O IPCA, Índice de Preços ao Consumidor Amplo, é considerado o índice oficial de inflação do Brasil. Ele é usado para medir e avaliar as alterações em todas as movimentações financeiras do país e, por estar ligado à taxa Selic, pode alterar os valores de investimentos e financiamentos.

Medido pelo IBGE mensalmente e corrigido pela inflação acumulada atual
Exigência de renda familiar mais baixa que em outras modalidades
Valor da parcela inicial é menor que na Modalidade Taxa Referencial (TR)
Taxa de Juros mais baixa que a de outras modalidades, de 2,95% a 4,95%
Opção mais vantajosa que o aluguel, a longo prazo
SAIBA MAIS SOBRE O IPCA

SFH

O SFH, Sistema Financeiro de Habitação, é um programa de financiamento do Governo federal. Seu principal objetivo é facilitar a compra da casa própria, principalmente para famílias de baixa renda. Pode ser usado para a aquisição, a construção ou a reforma de imóveis residenciais.

Taxa de juros máxima de 12% ao ano
Prazo de pagamento de até 35 anos
Permite o uso do FGTS, desde que respeitadas as suas condições de uso
Prestações não podem ultrapassar 30% da renda mensal do contratante
Financiamento pode chegar a até 80% do valor do imóvel
SAIBA MAIS SOBRE O SFH

Pró-Cotista

O Pró-Cotista é outra linha de financiamento habitacional do Governo federal. Ele permite o uso de recursos do FGTS para a aquisição ou a construção de um imóvel residencial. A modalidade é destinada exclusivamente a trabalhadores contribuintes do Fundo de Garantia de Tempo de Serviço.

Taxas de juros entre 8,76% e 9,01% ao ano
Exige contribuição ao FGTS por, pelo menos, 36 meses
Se a conta no FGTS estiver inativa, ela deve ter saldo igual ou superior a 10% do valor do imóvel
Não há limite de renda para conseguir a linha de crédito
Prestações não podem ultrapassar 30% da renda bruta familiar mensal
SAIBA MAIS SOBRE O PRÓ-COTISTA

Casa Verde e Amarela

Um Programa do Governo Federal que oferece subsídios e juros baixos para a compra do primeiro imóvel de famílias brasileiras, buscando aumentar a habitabilidade e qualidade de vida da população urbana e rural.

Oportunidade para a aquisição ou reforma de imóveis em áreas urbanas e rurais
Financiamento em até 360 meses
O FGTS pode ser usado para quitar a entrada ou as parcelas do imóvel
Tem a menor taxa de juros do mercado, entre 5% e 9%
Prestações não podem ultrapassar 30% da renda bruta familiar mensal
SAIBA MAIS SOBRE A CASA VERDE E AMARELA
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Confira o comparativo entre cada tipo de Financiamento

IPCA SFH PRÓ-COTISTA CASA VERDE
E AMARELA
Taxa de juros (anual) 2,95% a 4,95% No máximo 12% 8,76% a 9,01% 5% a 9%
Possibilita uso de FGTS Não Sim Sim Sim
Limite de renda familiar Não Não Não Sim
Prazo de pagamento Até 360 meses Até 420 meses Até 360 meses Até 360 meses
Valor máximo do imóvel Varia de acordo com banco R$ 1,5 milhão R$ 1,5 milhão R$ 300 mil
Taxa de juros (anual)
Possibilita uso de FGTS
Limite de renda familiar
Prazo de pagamento
Valor máximo do imóvel
IPCA 2,95% a 4,95%
SFH No máximo 12%
Pró-cotista 8,76% a 9,01%
Minha casa
minha vida
5% a 9%
IPCA Não
SFH Sim
Pró-cotista Sim
Minha casa
minha vida
Sim
IPCA Não
SFH Não
Pró-cotista Não
Minha casa
minha vida
Sim
IPCA Até 360 meses
SFH Até 420 meses
Pró-cotista Até 360 meses
Minha casa
minha vida
Até 360 meses
IPCA Varia de acordo com banco
SFH R$ 1,5 milhão
Pró-cotista R$ 1,5 milhão
Minha casa
minha vida
R$ 300 mil

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Sobre a utilização do FGTS

O Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) é um fundo a que todo trabalhador contratado em regime CLT tem direito. Ele funciona como uma reserva de dinheiro, formada por depósitos mensais da empresa contratante, e pode ser usado quando houver demissão sem justa causa.

Diversas modalidades de financiamento imobiliário permitem o uso do saldo FGTS para a compra ou a construção de um imóvel. Dependendo da opção escolhida, o valor pode ser usado para pagar a entrada do financiamento ou de parte das suas parcelas.

SAIBA COMO UTILIZAR O FGTS