TECNISA lança hoje o Jardim das Perdizes, bairro planejado mais moderno de São Paulo

São Paulo ganhará um novo bairro totalmente planejado. Um terreno de 250 mil m2 localizado na zona oeste já começa a dar origem ao Jardim das Perdizes. Com VGV superior a R$ 5 bilhões, é o empreendimento mais aguardado pelo mercado imobiliário do Estado. Já estão prontos no local as nove ruas e duas avenidas, além de um parque de 44 mil m2 – equivalente ao Trianon – com ciclovia, playground, pista de cooper, aparelhos de ginástica e wi-fi. As obras de infraestrutura estão concluídas e incluem ainda calçadas mais amplas com rampas e piso podotátil para orientação de deficientes visuais, iluminação das ruas e do parque em LED, fiação subterrânea para energia elétrica, telefonia e TV paga, e um sistema de drenagem zero, que permitirá a absorção de 100% das águas pluviais no próprio bairro, sem escoamento para os córregos da região, além de muitos outros diferenciais. O projeto é propriedade da sociedade de propósito específico Windsor Investimentos Imobiliários Ltda. (Windsor), na qual a TECNISA detém participação de a 68,90%, a PDG 25%, por meio da Agra Empreendimentos Imobiliários S.A., e a BVEP 6,10%. Há mais de quatro décadas, um megaempreendimento desse porte não é realizado no centro expandido de São Paulo. Cerca de 3 mil corretores foram treinados para as vendas do Jardim das Perdizes. A grandiosidade do empreendimento exigirá que os profissionais sejam altamente qualificados para apresentar aos moradores do futuro bairro a história da região, os diferenciais tecnológicos, de sustentabilidade e de mobilidade urbana. Além da equipe de vendas da TECNISA e PDG, a Lopes também comercializará os empreendimentos. “O Jardim das Perdizes é um bairro planejado que reúne o que existe de melhor em termos de urbanismo, arquitetura e diferenciais tecnológicos. Nós criamos um padrão de espaço urbano diferente do que existe na cidade. Com excelente infraestrutura para se viver com qualidade, o novo bairro permitirá que os moradores tenham contato direto com a natureza. É como morar dentro de um parque”, afirma Fabio Villas Bôas, diretor executivo-técnico da TECNISA.   Jardim das Perdizes O novo bairro terá 28 torres. Os empreendimentos residenciais terão apartamentos modernos de médio a alto conforto com unidades de 80 m2 a 283 m2 voltados para as classes A e B. O projeto inicial também prevê a construção de um comercial com salas, um prédio de lajes corporativas, um hotel e um strip mall (mix de lojas composto por padaria, salão de beleza, açougue, pet shop, entre outros). O lançamento será dividido em fases e a primeira contempla dois condomínios residenciais, com três torres cada: o Bosque Jequitibá, com plantas de 159 m² e 197 m², e o Reserva Manacá, com opções de 241 m² e 283 m². “A região terá baixíssima densidade demográfica. A Vila Nova Conceição, um dos bairros mais nobres da cidade, tem na mesma área do terreno do Jardim das Perdizes 108 torres, enquanto o Jardim das Perdizes possui apenas 28 torres”, afirma Fabio Villas Bôas, diretor executivo técnico da TECNISA. Outro grande diferencial é que enquanto os bairros tradicionais da zona oeste envelheceram, oferecendo número reduzido de vagas de garagem e pouco ou nenhum lazer, os empreendimentos do novo bairro estarão prontos para atender a todos os anseios do estilo de vida contemporâneo e cosmopolita. Os prédios terão completa estrutura de lazer, segurança e todas as torres estarão voltadas para o parque que será construído no terreno. Pensados para o futuro, os empreendimentos terão etiquetagem de eficiência energética Procel Edifica Nível A, aquecimento solar, vagas para carros elétricos e Bike Sharing, sistema de compartilhamento de bicicletas. Perfil da região Desde o final dos anos 80, a Barra Funda está mudando de perfil. Com a instalação do Memorial da América Latina, uma das obras emblemáticas de Oscar Niemeyer, a vocação industrial da região passou a ser abandonada e a dar espaço para arte, cultura, serviços e empreendimentos residenciais de alto padrão. Nos últimos anos, esse processo foi acelerado e a região se valorizou 136%. A Galeria Fortes Villaça e a Galeria Transversal são um dos novos atrativos da região no que diz respeito às artes. Além de ter um parque próprio, o novo bairro estará a cinco minutos do Parque da Água Branca. “É uma região nobre com toda a infraestrutura de shoppings e as melhores escolas de São Paulo”, comenta Villas Bôas. O novo bairro atrairá tanto famílias – 60% do público que compra imóveis - como jovens solteiros em busca de segurança e qualidade de vida. Estudos da área de Inteligência de Mercado da TECNISA apontam que as pessoas estão privilegiando morar perto do trabalho, e o Jardim das Perdizes está localizado no centro expandido, com fácil acesso às marginais e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. O Jardim das Perdizes deve atrair moradores de bairros tradicionais, como Higienópolis, Perdizes e Pompéia, que buscam imóveis mais modernos e da Casa Verde e Freguesia do Ó, que elevaram suas rendas e querem perder menos tempo no trânsito.