Fuja dos fiadores profissionais

Diante da dificuldade em conseguir um fiador para fechar o contrato de aluguel, futuros inquilinos têm recorrido a uma prática cada vez mais comum: o fiador de aluguel. Mediante o pagamento de um valor determinado ? um ou dois meses de aluguel ? essa pessoa se oferece para fornecer as garantias exigidas para que o negócio seja fechado. Entretanto, essa prática pode causar problemas tanto para o inquilino quanto para o locador do imóvel. Muitas vezes o fiador ?profissional? apresenta documentos e garantias falsos, informando bens inexistentes. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel o golpe acaba sendo descoberto, e ele poderá responder criminalmente pelo golpe. Outro aspecto do golpe é a utilização de um imóvel como garantia para diversos contratos de locação diferentes. Para evitar esses falsos fiadores, locador e locatário podem seguir algumas regras: - Procure oferecer (ou exigir) como garantias quantias em dinheiro, automóveis ou mesmo seguros ? há empresas que já oferecem essa modalidade de apólice. - Antes de contratar ou aceitar o fiador, faça uma pesquisa do seu CPF em órgãos de proteção ao crédito como SPC, Serasa e Telecheque - Solicite a(s) matrícula(s) do(s) imóvel(eis) oferecido(s) pelo fiador como garantia e verifique a situação de cada um nos cartórios da cidade - Exija sempre os originais dos documentos fornecidos pelo possível fiador, para evitar cópias com autenticação falsa - A utilização de uma administradora de imóveis como intermediária no negócio pode ser uma garantia de recebimento do dinheiro a mais no caso de problemas futuros com o inquilino - Faça uma consulta no site do Tribunal de Justiça do Estado (www.tj.sp.gov.br) e verifique se o futuro fiador tem algum processo pendente em seu nome O jornal O Povo realizou uma matéria sobre o tema há algumas semanas; para mais informações, acesse o site da publicação.http://www.opovo.com.br/resultadoPesquisa.html?cx=partner-pub-1425017945792650%3Ap7tbg9-hyos&cof=FORID%3A9&ie=ISO-8859-1&q=tecnisa+2.0&sa=Buscar