Cuidados na hora de alugar imóveis para o feriado

O fim do ano se aproxima e, com ele, mais uma série de feriados que poderão ser aproveitados para viajar com a família: em 2009, 12 de outubro e 2 de novembro caem em segundas-feiras, além do Natal e Ano-Novo, quando são comuns as folgas durante toda a semana de cada festividade. Nesses períodos do ano, é a procura pela locação de imóveis. Casa de praia e imóveis de campo são as opções mais requisitadas para aqueles que optam pelo "aluguel de temporada", na maioria das vezes, uma alternativa mais acessível financeiramente. Porém, é preciso cautela na hora de fechar o negócio e não transformar a diversão em prejuízo e dor de cabeça. Segundo Flavio Figueiredo, consultor em avaliações e perícias técnicas, da Daniel & Figueiredo Consultores Associados, é imprescindível visitar o imóvel ou então conhecer alguém que já tenha alugado. "É muito comum anúncios tentadores que prometem casas lindas a preços baixos. Desconfie imediatamente e verifique se realmente ela existe e as reais condições de conservação", alerta. Para o especialista, esse é apenas o primeiro passo. Existem vários fatores importantes que devem ser analisados para garantir uma temporada tranqüila. - Visite o imóvel e conheça pessoalmente o locador. Jamais alugue um imóvel somente por foto e não feche negócio por telefone ou e-mail. Caso contrário recorra a indicações de amigos e parentes que já alugaram determinado imóvel. - Faça uma vistoria detalhada e relacione todos os itens, desde utensílios domésticos, aparelhos eletrônicos, móveis e eletrodomésticos. Verifique a quantidade e o estado de conservação de cada item. Verifique também os chuveiros, piscina, sauna e banheiras de hidromassagem, caso existam. - Faça uma pesquisa prévia do local e certifique-se de que a região possui vias de fácil acesso, ruas pavimentadas e que ofereçam comércios e serviços de acordo com sua necessidade, como: mercados, padaria, farmácia entre outros. - Por outro lado, determinados comércios e serviços podem atrapalhar e tirar seu sono durante os dias de descanso, como: bares, feiras livres, oficinas e templos religiosos. Fique atento! - Certifique-se também que a região não sofre com problemas de abastecimento de água na alta temporada e trânsito intenso. - Exija um contrato que descrimine: a qualificação do locador e do locatário, a estrutura do imóvel, os itens que oferece e o estado de conservação, a forma de pagamento e a data de entrada e saída. - Caso seja um imóvel de grande porte com um valor muito alto, vale a pena solicitar a vistoria de um profissional habilitado.