Análise de Projeções 2009 - Município de São Paulo

Segundo o Secovi/Embraesp, o número de unidades lançadas em 2009 será menor que nos anos de 2007 e 2008. Os especialistas acreditam que o número de 27.500 unidades lançadas no município será o caminho para a normalidade do mercado, já que os anos de 2007 e 2008 foram atípicos, e reconhecidos como “boom” imobiliário. As vendas seguem o bom ritmo dos anos anteriores, mas com um crescimento menor que a média dos últimos 5 anos. A média de crescimento das vendas de 2004 a 2008 foi de 14%, e para 2009 a projeção é o fechamento do ano com crescimento de 3,5% em vendas e a redução de 20% das unidades lançadas, refletindo diretamente nos estoques. Em relação ao VGV vendido é previsto um valor próximo aos dos anos de 2007 e 2008, porém se compararmos a média dos preços das unidades vendidas em 2008 (R$ 328,7 mil/unid), projetamos uma redução de 3% no valor médio/unid de 2009 (R$ 318,5 mil/unid).