Como a nova regra do FGTS facilita a compra de imóveis de alto padrão
Comprar um imóvel de alto padrão sempre foi sinônimo de planejamento e investimento de longo prazo. Mas, com as novas regras do FGTS, esse sonho acaba se tornando muito mais acessível.
Se você pensa em investir ou aproveitar o momento para conquistar um novo endereço, entenda a seguir como essa mudança pode transformar o seu plano em realidade.
O que mudou no crédito com FGTS
A partir de 2025, o Sistema Financeiro da Habitação (SFH) passou a contemplar imóveis de valor mais elevado, ampliando o teto do imóvel financiável de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
Essa alteração permite que imóveis de padrão superior sejam financiados dentro das condições mais vantajosas do SFH, inclusive com uso do FGTS.
Além disso, a Caixa Econômica Federal voltará a financiar até 80% do valor do imóvel, percentual que antes era limitado a 70%. Isso significa que o comprador precisa de uma entrada bem menor para fechar o negócio.
Com juros de até 12% ao ano, dentro do SFH, a nova configuração representa crédito mais acessível e condições mais favoráveis, um cenário que redefine o financiamento de imóveis de alto padrão no Brasil.
O que a mudança da nova regra do FGTS representa na prática?
Imagine um imóvel de R$ 1 milhão. Antes da mudança, o comprador precisava desembolsar R$ 300 mil de entrada (30%). Agora, com o novo limite de 80% de financiamento, a entrada cai para R$ 200 mil, uma diferença de R$ 100 mil que pode ser coberta com o FGTS.
Essa alteração traz mais flexibilidade no planejamento financeiro: em vez de concentrar o capital na entrada, o comprador pode investir em decoração, mobiliário ou manter reservas para imprevistos.
Além disso, o mercado de alto padrão tende a se tornar ainda mais dinâmico. Com mais pessoas aptas a financiar imóveis desta categoria, a liquidez aumenta e novos empreendimentos ganham força.
Por que este é o momento ideal para investir?
O setor imobiliário vive um ciclo positivo, com crédito ampliado, juros competitivos e maior oferta de financiamento.
Investir em imóveis de alto padrão hoje é uma decisão estratégica, não apenas emocional. Esses empreendimentos estão em regiões com alto potencial de valorização, qualidade construtiva e segurança, fatores que reduzem riscos e aumentam o retorno a médio e longo prazo.
Veja um empreendimento dentro da nova regra do FGTS
Localizado no bairro Nova Klabin, um dos endereços mais valorizados e completos de São Paulo, o Unik Residence traduz o novo conceito de alto padrão da Tecnisa: moderno, sustentável e conectado ao estilo de vida contemporâneo.
Com apartamentos amplos e plantas inteligentes que priorizam a integração dos espaços, o projeto oferece conforto e versatilidade para famílias que desejam morar bem sem abrir mão da praticidade de estar perto de tudo.
O empreendimento se destaca pelo design arquitetônico elegante e por uma infraestrutura de lazer completa: piscina com raia de 25 m, salão de festas com vista para o verde, brinquedoteca, espaço gourmet, academia no rooftop by Cia Athlética e coworking.
Mais do que um endereço de prestígio, o Unik Residence representa o novo momento do mercado imobiliário — um investimento sólido, alinhado às demandas de conforto, bem-estar e valorização contínua.
Como aproveitar as novas condições de forma estratégica
O segredo está no planejamento:
Um novo capítulo para o mercado imobiliário
Mais crédito, juros acessíveis e possibilidade de usar o FGTS em imóveis de maior valor: juntos, esses fatores estão democratizando o acesso ao alto padrão.
Com planejamento e informação, o sonho da casa ideal está mais perto do que nunca.
