6 dicas para comprar apartamento na planta com segurança

Está pensando em comprar apartamento na planta, mas não sabe se é seguro? Confira nossas 6 dicas e realize seu sonho com segurança!

16 de abril de 2021

As vantagens de comprar apartamento na planta são inúmeras. Facilidade no pagamento. Valorização do imóvel. Personalização do acabamento.

Mesmo assim, podem surgir dúvidas se a compra é realmente segura, já que o imóvel ainda não está construído.

Para ajudá-lo nesse momento, criamos este guia com 6 dicas essenciais do que você deve ter em mente para comprar um apartamento na planta com segurança. Confira!

1.   Escolha uma boa localização

Como você só vai morar no imóvel daqui a alguns anos, é importante que se atente sobre a localização.

Para isso, conheça previamente a região, caminhe pelas ruas ao redor e se certifique de que a estrutura do bairro atende às suas necessidades em relação à transporte, comércio, lazer e o que mais for importante para você.

2.   Visite o decorado

A visita ao decorado é importante para avaliar a disposição da planta do imóvel, checar as áreas comuns e observar outros detalhes que podem passar despercebidos, como a posição do imóvel em relação ao sol, por exemplo.

Atualmente, as melhores construtoras estão oferecendo tour virtual pelo apartamento decorado e maquete do empreendimento, facilitando a rotina de quem deseja comprar sem precisar sair de casa.

3.   Entenda como funciona o financiamento

Ao comprar apartamento na planta, os pagamentos são realizados diretamente para a construtora até a entrega do empreendimento. É exatamente isso que facilita a compra de imóveis na planta.

Assim que o imóvel fica pronto, é hora de contratar o financiamento para seguir com o pagamento do apartamento.

Porém, é importante que você entenda desde o início como funciona o financiamento, qual será o saldo a financiar, como é o processo de aprovação e quais taxas são cobradas ao longo do contrato.

Esse planejamento é essencial para manter sua saúde financeira e evitar imprevistos no momento da entrega do apartamento.

4.   Confira o memorial descritivo

O memorial descritivo é um documento oficial e obrigatório que a construtora deve ter em mãos antes de iniciar a construção do imóvel.

Ele reúne todos os detalhes sobre a realização da obra, tais como:

  • os tipos de materiais que serão utilizados;
  • a descrição das áreas sociais e privativas;
  • as etapas da obra;
  • o prazo de entrega;
  • o comprovante de propriedade do terreno;
  • a autorização da prefeitura para a construção;
  • e todas as informações que comprovam a regularidade do empreendimento a ser construído.

Mesmo antes de comprar o apartamento, você pode solicitar o memorial descritivo para a construtora. Dessa forma, terá certeza de que está lidando com uma construtora fidedigna.

5.   Participe da convenção de condomínio

A convenção de condomínio é um documento que estipula as principais regras para o funcionamento do condomínio. Ela acontece próximo à entrega do imóvel e, para que o documento seja aprovado, é preciso que parte dos proprietários estejam de acordo.

Para ter uma ideia, a convenção de condomínio define pontos importantes, tais como:

  • funções do síndico;
  • administração do condomínio;
  • orçamento;
  • taxas do condomínio;
  • obras e manutenções;
  • uso de itens coletivos e áreas comuns.

É importante que você acompanhe as reuniões e dê sua opinião nas reuniões que antecedem a aprovação do documento. Assim, você contribui com a organização do condomínio em que vai morar.

6.   Escolha a melhor construtora

A escolha de uma boa construtora é um fator decisivo para quem quer comprar um apartamento na planta com segurança.

Por isso, é importante que você verifique as informações legais sobre a construtora, quais os outros imóveis entregues por ela, além de avaliar a reputação da empresa perante aos clientes que já compraram apartamentos anteriormente.

Tire todas as suas dúvidas com o corretor de imóveis e certifique-se de que todos os documentos apresentados são, de fato, verdadeiros.

Se você quer ter segurança ao comprar um apartamento na planta, a Tecnisa tem a solução! Ao longo de mais de 40 anos, a construtora entregou mais de 39 mil apartamentos nas principais cidades do país.

Além disso, em 2020 a Tecnisa venceu o prêmio Consumidor Moderno de Excelência em Serviços ao Cliente pela 11ª vez.

E neste ano, a construtora não para de lançar empreendimentos modernos e com excelente estrutura!

Conheça o Highlights, mais novo lançamento da Tecnisa na região do Campo Belo, um lugar com tudo o que você precisa para viver bem. Acesse nosso site e conheça o empreendimento.