Vale a pena comprar um imóvel na planta?
Como já sabem, pesquisei muito sobre a compra do meu primeiro imóvel. Pesquisei opções prontas para morar e também apartamentos em fase de construção. Para quem não tem necessidade de mudança imediata, o imóvel na planta é uma boa opção de investimento. Veja:
Comprar um imóvel na planta pode ser um ótimo negócio para quem deseja realizar um investimento imobiliário ou para quem está em busca de moradia futura e não tem pressa para sair do local onde mora atualmente.
Uma das vantagens desse tipo de negociação está diretamente ligada ao valor do imóvel. O preço no ato da compra pode ser de 20% a 40% menor do que o cobrado após a obra finalizada, dependendo da negociação. Além disso, as construtoras costumam ser mais flexíveis nesses casos, permitindo o parcelamento da entrada e ajustando os valores intermediários de acordo com a necessidade do comprador.
Outra vantagem financeira é que, enquanto você não receber as chaves, não terá que arcar com despesas como condomínio e IPTU. Pagar as parcelas sem ter despesas extras permite maior controle sobre os gastos. Por isso, o planejamento financeiro é fundamental na hora de adquirir um imóvel.
Se você está de olho na valorização do imóvel, saiba que ela acontece ao longo dos anos e, na maioria das vezes, é atrelada não apenas ao imóvel em si mas a um conjunto de fatores. Por isso, é muito importante avaliar a infraestrutura do bairro, como facilidade de transporte, comércio e serviços na região, além de perfil da vizinhança. Morar em um bairro agitado e muito frequentado por jovens pode não ser o ideal para quem quer sossego e tranquilidade, por exemplo.