Bancos públicos apostam na expansão do crédito imobiliário em 2010
O forte reaquecimento da demanda por imóveis no Brasil após a crise internacional de 2008/2009 faz com que os dois maiores bancos públicos do País – a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil – prevejam um reforço em todo o sistema financeiro para atender a demanda por financiamentos imobiliários. Por enquanto, não há preocupação com a fonte de recursos para atender à demanda - na avaliação de técnicos da Caixa, no longo prazo é possível que todos os bancos tenham destinado recursos da poupança para o crédito imobiliário acima do exigido. As informações são da Agência Brasil.
Atualmente, os bancos são obrigados a destinar 65% das aplicações do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para os empréstimos imobiliários. Em março, o SBPE registrou o melhor resultado da história, com R$ 4,1 bilhões destinados ao crédito imobiliário, superando em 37,7% os R$ 3,0 bilhões observados em fevereiro, e em mais de 82% os R$ 2,3 bilhões contratados em março do ano passado. O número de unidades financiadas em março de 2010 foi de 28.912, superando em 17% o resultado de fevereiro e em 34,8% o de março de 2009.
Além dos recursos da poupança, para a Caixa uma das alternativas para a criação de uma nova fonte de recursos, no futuro, é a securitização de papéis imobiliários, o que significa transformar créditos de longo prazo em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Esses certificados são vendidos a investidores.
O vice-presidente de Cartões e Novos Negócios do Banco do Brasil, Paulo Rogério Caffarelli, declarou à Agência Brasil que também espera que no futuro o mercado secundário de crédito imobiliário esteja disseminado. Neste ano, diz Caffarelli, não faltam recursos para aplicar no financiamento imobiliário.
O Banco do Brasil tem disponível R$ 7 bilhões para este ano. Em 2009, a carteira de financiamento imobiliário do banco ficou em R$ 1,5 bilhão, com expectativa de dobrar esse resultado neste ano. A meta do banco é estar entre os três maiores em 2012. A Caixa, por sua vez, aplicou R$ 47 bilhões em crédito imobiliário em 2009 e tem meta de R$ 55 bilhões para este ano.
Já Caixa Econômica Federal já prevê que o total de suas liberações no ano ultrapasse os R$ 60 bilhões, acima dos R$ 50 bilhões estimados inicialmente. No ano passado, o banco concedeu R$ 47 bilhões - maior patamar na história da instituição.
Caffarelli, do BB, lembrou que o crédito imobiliário no Brasil corresponde a 3% do Produto Interno Bruto (PIB) - soma de todos os bens e serviços produzidos no país -, enquanto que em outros países, como o México e o Chile, esses índices são maiores, cerca de 11% e 17%, respectivamente, mostrando que o Brasil ainda apresenta um potencial de crescimento bastante grande.