Aluguel: procura aumenta, e reajuste em março será de 7,86%
O Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M), calculado pela Fundação Getúlio Vargas, apresentou aumento de 0,26% em fevereiro de 2009, com variação acumulada de 7,86% nos últimos 12 meses. Como o IGP-M é o índice mais utilizado para reajuste de contrato de aluguéis, por ser o primeiro a ser divulgado, esta deve ser a base para os contratos que vencem durante o mês de março.
Entretanto, segundo o vice-presidente de Locação do Secovi-SP, José Roberto Federighi, o mercado vem elevando os valores dos aluguéis nos contratos novos a taxas superiores a 12%, em média. Isso se deve ao aumento na procura, que força o estabelecimento de valores acima da inflação. “Nesse cenário, será muito difícil obter descontos no fator de reajuste do aluguel aniversariante a ser aplicado agora em março”, diz Federighi. Em janeiro, por exemplo, o número de imóveis alugados no Estado de São Paulo foi 15,25% superior a dezembro, segundo dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP).
O que também aumentou foi o número de ações locatícias em SP: em janeiro, houve 1.522 casos, contra os 1.278 casos registrados no Tribunal de Justiça em dezembro de 2008. O principal motivo foi a falta de pagamento, com participação de 86,6% no total das ações acumuladas neste mês. Entretanto, houve redução de 7,4% no volume total de ações acumuladas nos últimos doze meses, de 20.938, nos 12 meses de fevereiro de 2008 a janeiro de 2009, contra 22.618 de fevereiro de 2007 a janeiro de 2008.