Aluguel pode render até 12% ao ano
A locação de imóvel volta a ser um investimento financeiro de destaque. Uma recente matéria do jornal O Estado de S. Paulo traz dados que mostram que comprar unidades para locação pode gerar rendimento de até 12% ao ano, mais a valorização do imóvel. Alguns especialistas mais otimistas ressaltam que os imóveis podem compensar até mais do que o mercado financeiro e hoje, investir em casas, apartamentos e salas comerciais com o objetivo de alugar pode ser uma boa oportunidade de negócio.
?Há dez anos, havia excesso de ofertas em função da economia recessiva. A procura caiu e isso fez com que o aluguel ficasse desvalorizado. Proprietários até davam desconto para segurar os inquilinos nos períodos de reajuste de contrato?, lembra José Roberto Graiche, presidente da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios (Aabic), ouvido pelo Estado. O quadro mudou depois da estabilização da moeda, ocorrida a partir de 1995, o que proporcionou, nos anos seguintes, o aquecimento do setor. ?No acumulado dos últimos dez anos, os imóveis ganharam de todos os outros investimentos, com exceção da bolsa de valores.?
Segundo o Índice Periódico de Valores Médios dos Aluguéis Residenciais (Ipevemar), em agosto, os valores das locações tiveram aumento de 1,09% - acima da inflação medida pelo IGP-M no mesmo período. A valorização acumulada dos últimos 12 meses é de 15,14%, contra 4,63 da inflação. A maior alta registrada em agosto ocorreu no segmento de apartamentos de um dormitório: 10,45%. A segunda foi no de casas de um dormitório, cuja valorização foi de 8,23%.
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