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Tecnisa - Mais construtora por m²

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    • 82,46m² 3 dorms

    • 82,46m² 3 dorms

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    • Estágio da obra - Porto Seguro - 08/2009

    • Video do estágio de obra - 08/2009

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    • Salão de festas

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    • Cozinha casa 175

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    • Casas 01 e 02

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    • Terraplanagem em andamento

    • Terraplanagem em andamento

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Porto Seguro

Estrada do Capuava, 2451

Granja Vianna, Cotia - SP, CEP: 06715-725

Granja Vianna

Bairro:
Localizado na altura do km 29 da Rodovia Raposo Tavares, a Granja Vianna sedia uma infra-estrutura de comércio e serviços de alto nível, condomínios de luxo e aproximadamente 75% do parque industrial do município de Cotia, com autopeças, alimentação, informática, têxteis, entre outras.

Seu Tecnisa no Google Earth

O Google Earth é um programa desenvolvido e distribuído pelo Google cuja função é apresentar um modelo tridimensional do globo terrestre, construído a partir de fotografias de satélite.

Com isso, é possível identificar lugares, construções, cidades e paisagens, através de uma visão aérea. Ele está disponível em licenças grátis, com funções limitadas e pagas, para uso comercial.

Apresentação

Casas:
Condomínio residencial de casas com 3 dormitórios, sendo 1 suíte e área privativa de 82,46m². Casas sobrados com corredor lateral, quintal, 2 vagas de garagem e terrenos de 97,50 e 117m².

Projeto

Projeto:
O projeto de arquitetura, assinado por Manoel Marques Netto, possui 182 casas em estilo contemporâneo em um terreno com 34.684,90m², com uma excelente área de lazer.

 

Características Gerais
  • Casas sobrados com 82,46m² de área privativa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, corredor lateral, quintal e 2 vagas de garagem.
  • 16 unidades com terreno de 117m²
  • 166 unidades com terreno de 97,5m²
  • Condomínio fechado em terreno de 34.684,90 m²
  • Quintal entregue com ponto elétrico e hidráulico.
  • Entregue com pontos hidráulicos, elétricos e de esgoto embaixo da escada para futura instalação de lavabo.
  • Projeto de Arquitetura: Manoel Marques Netto
  • Decoração da casa modelo: Susana Meza

Conheça as tabelas de financiamento

Veja abaixo as condições de financiamento para este imóvel.

Financiamento

Entrada R$ 13.880,00
30 e 60 dias Fixas do contrato R$ 13.880,00
Financiamento em 01/06/2012 R$ 178.120,00
2 Anuais a partir de 01/12/2012 R$ 4.630,00
Parcela única em 01/03/2015 R$ 2.310,00
TOTAL R$ 231.330,00

3 dormitórios com 82m²

À vista: 231.330,00*

Válido para as casas com terreno de 97,50m²

Este preço refere-se as casas com terreno de 97,50 m2 e 3 dormitórios (suíte) . Todas as parcelas serão reajustadas pela variação acumulada do IPCA, conforme contrato. As parcelas com vencimento a partir de 01/01/2012, serão acrescidas de juros de 12% ao ano pelo sistema price de amortização.

Os preços e as condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes.

A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda.

Consulte o corretor para saber as informações atuais.

Vendas internacionais

Para aquisição de imóvel no Brasil, sendo brasileiro ou estrangeiro, é necessário que o comprador:

  • Tenha o CPF ativo e em situação regular na Receita Federal. O cartão de CPF é o documento que identifica o contribuinte, pessoa física, perante a Secretaria da Receita Federal.
  • Deve ter um procurador ou representante no Brasil com firma reconhecida em cartório.
  • Deve ter o Contrato de Compromisso de Compra e Venda assinado. A Tecnisa pode enviar o Contrato pelo Correio.
  • A transação financeira com a Tecnisa será intermediada com um banco de renome internacional para segurança da operação. A transação será realizada por uma remessa internacional, via ordem de pagamento, que leva em torno de uma semana, a um custo de cerca de US$ 100,00, fechado no valor do câmbio no dia da emissão. Em função da diferença de câmbio entre o dia do fechamento e o do recebimento, eventuais acertos poderão ser efetuados.
  • Recomendamos optar pela aquisição do imóvel no menor número possível de parcelas, devido ao custo individual de cada remessa.
  • Para a emissão ou regularização do CPF no exterior, você deverá contatar o consulado brasileiro em sua cidade ou na localidade mais próxima.
  • Para mais informações sobre o CPF, acesse o site da Secretaria da Receita Federal.

Financiamentos

Seu Tecnisa pode estar muito mais próximo do que você imagina.

Os bancos abaixo permitem que você conheça todos os detalhes de uma compra financiada e faça simulações do financiamento imobiliário.

FGTS

O FGTS pode ser usado pelo(s) cliente(s) que:

  1. Não seja(m) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial urbano financiado pelo SFH -Sistema Financeiro da Habitação, em qualquer parte do território nacional.
  2. Não seja(m) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial urbano concluído ou em construção no atual município de residência e/ou no município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.
  3. Não possua(m) participação maior do que 40% de propriedade em um ou mais imóveis.
  4. Tenha(m) um tempo de contribuição mínimo de 3 anos, não sendo necessário serem consecutivos. * O(s) imóvel(eis) deve(m) estar avaliado(s) em, no máximo, R$ 500.000,00.

O imóvel a ser adquirido deve estar localizado:

  1. No município onde o(s) adquirente(s) exerça(m) sua ocupação principal, salvo quando se tratar de município limítrofe ou integrante da região metropolitana.
  2. No município em que o(s) adquirente(s) comprovar(em) que já reside(m) há pelo menos 1(um) ano, cuja comprovação é feita mediante a apresentação de, no mínimo, 2 (dois) documentos simultâneos, tais como contrato de aluguel; contas de água, luz , telefone ou gás; recibos de condomínio; ou declaração do empregador ou de instituição bancária.
  3. O FGTS pode ser utilizado pelos cônjuges ou companheiros independente do regime de casamento, desde que aquele que não é adquirente principal compareça no contrato como coadquirente.
  4. Pode ser utilizado junto com processos de financiamento bancário, do SFH, desde que se enquadre nos pré-requisitos correspondentes, bastando para isso fazer a solicitação por meio de impresso e documentação própria na mesma pasta de documentos do financiamento bancário.
  5. Pode ser utilizado sem adquirir o financiamento bancário, sendo necessário fazer a solicitação em qualquer instituição financeira (qualquer banco). Neste caso, o FGTS terá que ser utilizado para quitar o saldo devedor, pois a documentação também terá força de escritura pública, não podendo desta forma ficar saldo remanescente com a construtora.

Importante - As regras do uso do FGTS podem ser alteradas a qualquer momento pelo Conselho Curador do FGTS. Consulte o site da Caixa Econômica Federal, no link abaixo, para mais informações e verificar o saldo de sua conta.

Consulte o saldo do seu FGTS

Para consulta do saldo, clique no item 'Saldo e Extrato do FGTS'. É necessário ter uma senha cadastrada no site da Caixa. Para isso, preencha o campo NIS (Número de Identificação Social), que pode ser o PIS (Programa de Integração Social), PASEP (Programa de Formação do Patrimônio do Servidor Público) ou NIT (Número de Identificação do Trabalhador), normalmente anexados na última página da Carteira de Trabalho, e clique em '"Cadastrar senha".

Na página de cadastro, é necessário a data de nascimento, o CNPJ de um empregador e a data de admissão nessa empresa.Com a senha cadastrada, para consultar o saldo, é necessário apenas preencher o campo NIS, a senha e clicar em 'Serviços ao cidadão'. O saldo será apresentado com a contribuição realizada por todos os empregadores.

Conheça as áreas de lazer deste Tecnisa

Estágio da obra

Verifique abaixo o estágio que a obra se encontra:

obra
Obra Concluída
Término: outubro de 2010

Início: novembro de 2008

  • Imagens
  • Podcast
  • Vídeo
  • Fundação 100%

    concluído
  • Estrutura 100%

    concluído
  • Alvenaria 100%

    concluído
  • Acabamento 100%

    concluído
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abr/2011

Estágio de obra em abril de 2011

- O Habite-se saiu no fim de dezembro. Continua a entrega das unidades. A nova previsão para a AGI é abril/11.

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concluído
27%Estágio da Obra
  • *À vista a partir de: R$ 209.080,70

  • *Parcelas a partir de: R$ 1.120,00

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Estágio de Obras
concluído
27%Estágio da Obra
  • *À vista a partir de: R$ 188.515,28

  • *Parcelas a partir de: R$ 1.000,00

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Sobre o imóvel:

O imóvel Villa das Flores está localizado em um bairro arborizado e residencial em Mogi das Cruzes, onde você vive com a tranquilidade e o lazer que sua família merece.

OBRA CONCLUÍDA
  • *À vista a partir de: R$ 419.080,00

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  • * Os preços e as condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes.
  • A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda.
  • Consulte o corretor para saber as informações atuais.