Tecnisa - Mais construtora por m²

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Santos - Marapé

Bossa Nova

3 dormitórios

150 m² de área privativa

A partir de:
R$ 596.524,30* Parcelas a partir de R$ 2.670,00 * + Clique aqui e veja a tabela completa
  • Plantas ()
    • 150m² 3 dorms modelo decorado

    • 150m² 3 dorms planta tipo

    • 295,97m² cobertura piso inferior

    • 295,97m² cobertura piso superior

    • Implantação

  • Visita Virtual ()
    • Tour Virtual - Bossa Nova

  • Ilustrações ()
    • Terraço com churrasqueira

    • Suíte master

    • Living

    • Entrada

    • Fachada

    • Jardim Entrada

    • Sauna e Sala de descanso

    • Fitness

    • Atelier

    • Brinquedoteca

    • Espaço mulher

    • Cinema

    • Hall social

    • Salão de festas adulto

    • Salão de festas infantil

    • Salão de jogos

    • Salão de jogos adulto

    • Pet Place

    • Piscina adulto

    • Piscina infantil

    • Playground

    • Quadra

    • Churrasqueira

  • Fotos do Decorado ()
    • Living

    • Living

    • Home Theater

    • Lavabo

    • Terraço

    • Terraço

    • Terraço

    • Terraço

    • Cozinha

    • Cozinha

    • Cozinha

    • Área de serviço

    • WC de serviço

    • Passagem íntima

    • Passagem íntima

    • 2º dormitório

    • 2º dormitório

    • 3º dormitório

    • 3º dormitório

    • Banheiro social

    • Suíte

    • Suíte

    • Banheiro da suíte

  • Fotos da Obra ()
    • Torre B

    • Torre A

    • 3º pav. A

    • Torre B

    • Torre A

    • 2º mezanino A

    • Torre B

    • Torre A

    • Obra

    • Torre B

    • Torre A

    • 1º mezanino B

    • Torre B

    • Torre A

    • Obra

    • Vista da obra

    • Bloco B

    • Bloco A

    • Vista da obra

    • Bloco B

    • Bloco A

    • Vista aérea da obra

    • Obra

    • Fundação

    • Vista do Canteiro

    • Fundação

    • Blocos de fundação

    • Vista elevada do canteiro

    • Trabalhos nas fundações

    • Fundação

    • Vista do canteiro

    • Vista da obra

    • Escavação de terra

    • Vista da Obra

    • Escavação de Terra

    • Canteiro

Veja a localização e estruturas ao redor deste imóvel

Para visualizar as estruturas existentes clique nos itens abaixo do mapa.

Para navegar pelo mapa basta clicar em uma das áreas e arrastar para a direção que preferir.

Bossa Nova

Av. Dr. Moura Ribeiro, 125, Marapé, Santos - SP, CEP: 11070-061

Como chegar

Marapé

Santos é uma das cidades mais antigas do Brasil, portanto histórica, mas também cosmopolita, portuária e ecológica. Seu povoamento começou por volta de 1540 e o passado deixou legados preciosos em casarões, museus e igrejas. Suas praias são limpas, com jardins coloridos, entremeados de amendoeiras e palmeiras.

Santos tem inúmeros monumentos históricos, compostos por azulejos e mármores, máscaras e estátuas, pinturas em tela e afrescos, altares e túmulos, gradis de ferro e postes de iluminação, detalhes que valorizam as obras.

Santos é, enfim, uma cidade cheia de cultura impressa em seus monumentos, museus e artes. Cidade sempre preparada para receber turistas o ano inteiro, dispõe de muitas formas de lazer, entretenimentos, comércio, hospedagens, passeios, etc.

Em 1998, a Organização das Nações Unidas apontou a cidade de Santos como a primeira no estado de São Paulo em qualidade de vida, e a terceira do Brasil.

ÁREA TERRITORIAL TOTAL: 271 km².
POPULAÇÃO: Aproximadamente 417.983 habitantes (Censo 2000).:

DISTÂNCIAS RODOVIÁRIAS
São Paulo 68 km./ Guarujá 13 Km / Peruíbe 81 Km / Itanhaém 61 Km
Campinas 171 Km / Rio De Janeiro 552 Km

Origem do nome da rua

Nascido em Parnaíba, no estado do Piauí, residiu em Santos por mais de 40 anos. Médico da Inspetoria de Higiene Municipal, de 1896 a 1899, médico da Santa Casa e da Sociedade Portuguesa de Beneficência, foi ainda presidente da antiga Sociedade de Medicina e Cirurgia de Santos.

O dr. Benedito de Moura Ribeiro foi figura de destaque na vida social, política e administrativa de Santos. Vereador no período de 1908-1911, quando vice-presidente da Câmara Municipal, voltou ao mandato na legislatura de 1917-1920, ocupando ainda o cargo de vice-presidente. Na 16ª e 17ª legislaturas, isto é, de 1920 a 1926, tornou à Edilidade, exercendo durante todo esse período o cargo de presidente da Mesa.

Faleceu em Santos, em sua residência, à Rua Senador Feijó, nº 343, com 65 anos de idade, a 13 de janeiro de 1932.

Seu Tecnisa no Google Earth

O Google Earth é um programa desenvolvido e distribuído pelo Google cuja função é apresentar um modelo tridimensional do globo terrestre, construído a partir de fotografias de satélite.

Com isso, é possível identificar lugares, construções, cidades e paisagens, através de uma visão aérea. Ele está disponível em licenças grátis, com funções limitadas e pagas, para uso comercial.

Apresentação

No Bossa Nova você encontra apartamentos de:

  • 150m² privativos, com 3 dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar e de jantar integrada ao terraço com churrasqueira, lavabo, cozinha com iluminação natural, área de serviço com banheiro de empregada e despensa, banheiro social, rouparia e circulação intima. Depósito com 2,15m² na garagem.
  • Cobertura duplex. No piso inferior, 4 suítes, sendo a máster com terraço, closet e banheira.No piso superior, sala de estar e de jantar integrada ao terraço frontal e ao amplo terraço lateral com churrasqueira, solarium e piscina, lavabo, cozinha com iluminação natural, área de serviço com banheiro de empregada e despensa. Depósito com 2,15m² na garagem
     

 

Diferenciais

Santos, uma cidade que pratica diariamente a qualidade de vida, é a maior cidade do litoral paulista e possui 7km de praia. Além disso, é uma das cidades mais ricas do país e com uma economia crescente.

Projeto

Com 2 torres de fachada em estilo neoclassico, o projeto oferece a qualidade e sofisticação das grifes Tecnisa e Tati Engenharia.

  • Arquitetura: o projeto arquitetônico da WILSON MARCHI EGC ARQUITETURA tem a preocupação de valorizar a qualidade de vida em cada detalhe.
  • Paisagismo: para propiciar um frescor ao dia a dia, as praças internas e o paisagismo externo receberam o cuidado do projeto de Marta Gavião.
  • Decoração: o projeto de Teresinha Nigri é detalhista para tornar mais aconchegante cada ambiente do condomínio.

 

Simulação do Sol

Acompanhe na ilustração abaixo o movimento do Sol durante o verão e o inverno.

Simulação do Sol durante o verão e o inverno
Características Gerais

Localizado num terreno com 5.448m², o projeto possui 2 torres residenciais com 24 andares, mais a cobertura duplex, sendo 4 apartamentos por andar, 2 elevadores sociais e 1 de serviço.

  • 2 vagas de garagem para os apartamentos tipos.
  • 3 vagas de garagem para as coberturas.
  • Terreno com 5.448m².
  • Lazer com piscina adulto com raia de 25m, piscina infantil, pet care, bicicletário, espaço mulher, sala de ginástica, salão de festas, entre outros.
  • Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas, prontas para uso, conforme memorial descritivo.

Conheça as tabelas de financiamento

Veja abaixo as condições de financiamento para este imóvel.

Financiamento

Entrada R$ 15.360,00
30 e 60 dias do contrato R$ 15.360,00
21 Mensais a partir de 01/08/2012 R$ 2.670,00
Parcela única em 01/12/2012 R$ 20.040,00
Parcela única em 01/01/2014 R$ 36.730,00
Financiamento em 01/05/2014 R$ 507.570,00
Parcela única em 01/12/2015 R$ 1.340,00
TOTAL R$ 667.830,00

3 dormitórios com 149m²

À vista: 596.524,30*

Válido para a unidade 83 do Ed. Céu e Mar

Este preço refere-se à unidade 83 do Ed. Céu e Mar, com 3 dormitórios. Todas as parcelas serão reajustadas pela variação acumulada do INCC até 31/12/2013 e após esta data pelo IPCA, conforme contrato. As parcelas com vencimento a partir de 01/01/2014 serão acrescidas de juros de 12% ao ano pelo sistema Price de amortização.

Os preços e as condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes.

A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda.

Consulte o corretor para saber as informações atuais.

Vendas internacionais

Para aquisição de imóvel no Brasil, sendo brasileiro ou estrangeiro, é necessário que o comprador:

  • Tenha o CPF ativo e em situação regular na Receita Federal. O cartão de CPF é o documento que identifica o contribuinte, pessoa física, perante a Secretaria da Receita Federal.
  • Deve ter um procurador ou representante no Brasil com firma reconhecida em cartório.
  • Deve ter o Contrato de Compromisso de Compra e Venda assinado. A Tecnisa pode enviar o Contrato pelo Correio.
  • A transação financeira com a Tecnisa será intermediada com um banco de renome internacional para segurança da operação. A transação será realizada por uma remessa internacional, via ordem de pagamento, que leva em torno de uma semana, a um custo de cerca de US$ 100,00, fechado no valor do câmbio no dia da emissão. Em função da diferença de câmbio entre o dia do fechamento e o do recebimento, eventuais acertos poderão ser efetuados.
  • Recomendamos optar pela aquisição do imóvel no menor número possível de parcelas, devido ao custo individual de cada remessa.
  • Para a emissão ou regularização do CPF no exterior, você deverá contatar o consulado brasileiro em sua cidade ou na localidade mais próxima.
  • Para mais informações sobre o CPF, acesse o site da Secretaria da Receita Federal.

Financiamentos

Seu Tecnisa pode estar muito mais próximo do que você imagina.

Os bancos abaixo permitem que você conheça todos os detalhes de uma compra financiada e faça simulações do financiamento imobiliário.

FGTS

O FGTS pode ser usado pelo(s) cliente(s) que:

  1. Não seja(m) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial urbano financiado pelo SFH -Sistema Financeiro da Habitação, em qualquer parte do território nacional.
  2. Não seja(m) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial urbano concluído ou em construção no atual município de residência e/ou no município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.
  3. Não possua(m) participação maior do que 40% de propriedade em um ou mais imóveis.
  4. Tenha(m) um tempo de contribuição mínimo de 3 anos, não sendo necessário serem consecutivos. * O(s) imóvel(eis) deve(m) estar avaliado(s) em, no máximo, R$ 500.000,00.

O imóvel a ser adquirido deve estar localizado:

  1. No município onde o(s) adquirente(s) exerça(m) sua ocupação principal, salvo quando se tratar de município limítrofe ou integrante da região metropolitana.
  2. No município em que o(s) adquirente(s) comprovar(em) que já reside(m) há pelo menos 1(um) ano, cuja comprovação é feita mediante a apresentação de, no mínimo, 2 (dois) documentos simultâneos, tais como contrato de aluguel; contas de água, luz , telefone ou gás; recibos de condomínio; ou declaração do empregador ou de instituição bancária.
  3. * O FGTS pode ser utilizado pelos cônjuges ou companheiros independente do regime de casamento, desde que aquele que não é adquirente principal compareça no contrato como coadquirente.
  4. * Pode ser utilizado junto com processos de financiamento bancário, do SFH, desde que se enquadre nos pré-requisitos correspondentes, bastando para isso fazer a solicitação por meio de impresso e documentação própria na mesma pasta de documentos do financiamento bancário.
  5. * Pode ser utilizado sem adquirir o financiamento bancário, sendo necessário fazer a solicitação em qualquer instituição financeira (qualquer banco). Neste caso, o FGTS terá que ser utilizado para quitar o saldo devedor, pois a documentação também terá força de escritura pública, não podendo desta forma ficar saldo remanescente com a construtora.

Importante - As regras do uso do FGTS podem ser alteradas a qualquer momento pelo Conselho Curador do FGTS. Consulte o site da Caixa Econômica Federal, no link abaixo, para mais informações e verificar o saldo de sua conta.

Consulte o saldo do seu FGTS

Para consulta do saldo, clique no item 'Saldo e Extrato do FGTS'. É necessário ter uma senha cadastrada no site da Caixa. Para isso, preencha o campo NIS (Número de Identificação Social), que pode ser o PIS (Programa de Integração Social), PASEP (Programa de Formação do Patrimônio do Servidor Público) ou NIT (Número de Identificação do Trabalhador), normalmente anexados na última página da Carteira de Trabalho, e clique em '"Cadastrar senha".

Na página de cadastro, é necessário a data de nascimento, o CNPJ de um empregador e a data de admissão nessa empresa.Com a senha cadastrada, para consultar o saldo, é necessário apenas preencher o campo NIS, a senha e clicar em 'Serviços ao cidadão'. O saldo será apresentado com a contribuição realizada por todos os empregadores.

Conheça as áreas de lazer deste Tecnisa

Estágio da obra

Verifique abaixo o estágio que a obra se encontra:

  • Imagens
  • Podcast
  • Vídeo

Início: fevereiro de 2011

  • Movimentação de terra 95%

    concluído
  • Fundação 99%

    concluído
  • Estrutura 29%

    concluído
  • Alvenaria 0%

    concluído
  • Acabamento Interno 0%

    concluído
  • Acabamento Externo 0%

    concluído

Término: junho de 2013

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abr/2012

Estágio de obra em abril de 2012

  • abril de 2012 - 3º pav. A
  • abril de 2012 - Torre A
  • abril de 2012 - Torre B
  • - Estrutura do bloco A no 8º pavimento e do B no 3º pavimento.

Imóvel pioneiro com sustentabilidade para todas as gerações.

Imóvel pioneiro com sustentabilidade para todas as gerações

Atualmente, muito se fala de sustentabilidade, principalmente por esta palavra não se aplicar somente ao meio ambiente. Para a Tecnisa, sustentabilidade significa ser funcional não dependendo de fatores e ações externos, não causando dificuldades ou transtornos aos usuários e ao próprio objeto. É com esta filosofia que a Tecnisa evolui seus projetos, sempre pensando no bem estar do ser humano.

O Bossa Nova é um dos primeiros empreendimentos a serem projetados e construídos com conceitos inéditos no mercado brasileiro, como a consciência gerontológica (estudos das necessidades da 3ª idade) e os mais modernos conceitos de segurança infantil e qualidade de Ergonomia (interações físicas entre seres humanos e objetos).

Se colocando "na pele do morador", a Tecnisa procurou construir uma arquitetura que respeite as características físicas do ser humano, independente da idade e das necessidades. Como exemplo desse conceito ético e inovador, podemos citar alguns exemplos:

  1. 1. Pista de caminhada mais larga e de saibro liso, oferecendo maior conforto e segurança para você e possíveis acompanhantes.
  2. 2. Eliminação de desníveis utilizando rampas e corrimões quando necessários e sinalizações por cores e contrastes que facilitam seu uso.
  3. 3. Escadas de piscina com degraus, corrimões e piso anti derrapante, permitindo maior facilidade, apoio e segurança ao entrar na piscina, evitando tropeços ou escorregões.
  4. 4. Acesso ao Spa por rampa com corrimões e degraus com altura correta para segurança e conforto de crianças, idosos e adultos, evitando acidentes ou riscos desnecessários.
  5. 5. Materiais e móveis seguros para as áreas de lazer, como poltronas e cadeiras com braços de apoio, mesas com 4 pernas e móveis que não sejam translúcidos, garantindo mais firmeza e facilidade no uso.
  6. 6. Banheiros acessíveis garantindo segurança, acessibilidade para pessoas com necessidades especiais e conforto.
  7. 7. Pisos seguros, aderentes e foscos, planejados e instalados para evitar escorregões e reflexos.
  8. 8. Visibilidade extrema nos vidros e caixilhos das janelas em todas as áreas comuns do empreendimento, através de faixas reflexivas e indicativas.
  9. 9. Piso tátil nos desníveis e irregularidades para alertar as pessoas com algum tipo de deficiência visual, como no acesso aos elevadores.
  10. 10. Jardins confortavelmente corretos utilizando um número superior ao padrão de bancos nos jardins, facilitando o passeio e descanso de idosos, crianças e demais moradores.
  11. 11. Vagas especiais de garagem para deficientes, com localização e manobras facilitadas.
  12. 12. Elevadores amigáveis, projetados com as mais modernas inovações de segurança e conforto para todos os moradores e plenamente acessíveis a cadeirantes, incluindo as dimensões adequadas para giro e movimentação.

E as inovações, recursos e conforto não param por aí. A Tecnisa trabalha continuamente no desenvolvimento de idéias que melhorem a segurança e a qualidade de vida de crianças, adultos e idosos.

Conheça os projetos de Consciência Gerontológica, usabilidade, inovações e qualidade da Tecnisa em nosso site www.tecnisa.com.br/gerontologia ou ainda contribua com idéias, perguntas e sugestões através de nosso portal de inovação, o Tecnisa Ideias www.tecnisaideias.com.br.

Investindo no futuro com rentabilidade no presente.

O Bossa Nova, o mais novo lançamento da Tecnisa em Santos é uma excelente e segura oportunidade de investimento no litoral Paulista.

O Bossa Nova fica no Bairro Marapé, um dos mais novos pólos residenciais de alto nível da cidade que proporcionará uma excelente qualidade de vida, num bairro que está tendo um crescimento e verticalização planejados e, além de tudo, é o bairro mais procurado pela classe média/alta para moradia.

Isso já pode ser percebido pelo grande sucesso e interesse dos Santistas pelo outro recente lançamento da Tecnisa, o Aquaplay que, além de um sucesso de vendas, teve uma grande valorização em curto espaço de tempo.

Isso sem falar do crescimento e melhorias que a cidade de Santos está passando nos últimos anos e também nos próximos anos com as grandes transformações e progressos que estão em curso como, por exemplo: A ampliação do porto de Santos para cargas e o grande crescimento do seu setor de turismo marítimo, a nova sede da Petrobrás e toda a injeção econômica trazida para a região para a exploração do petróleo do Pré-Sal, a nova Rodovia dos Imigrantes e a recém concluída recuperação sócio-ambiental da região que hoje tem praias limpas, mais segurança, aumento de índice econômicos e de qualidade de vida.

E, para quem é investidor, o Bossa Nova é uma oportunidade sem par no mercado santista pois, além da recente valorização imobiliária da região que está por volta de 50% nos últimos 3 anos, o empreendimento tem o padrão Tecnisa e mais, também está sendo projetado e construído com as mais modernas inovações que a Tecnisa vem sendo pioneira no mercado Brasileiro e Internacional.

Por isso, não deixe de conhecer esse lançamento inédito e com a certeza de rentabilidade, qualidade e segurança que os empreendimentos da Tecnisa oferecem.

Para saber mais, entre em contato com nossos corretores.

Invista em imóveis

Confira a valorização do imóvel Acqua Play também localizado no bairro do Marapé:

  • Lançamento

    Dez / 2008 R$ 2.786

  • Hoje

    Mar / 2011 R$ 3.985

  • Valorização

    43,04%

Valor médio do m² dos apartamentos do Acqua Play

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Av. Brigadeiro Faria Lima, 3144 - 3º andar - Cep: 01452-000 São Paulo, SP Brasil - PABX (11) 3708-1000
Tecnisa
Escritório de Vendas: Av. Chedid Jafet, 222 - Bloco B - 1º andar - Cep: 04551-065 São Paulo, SP Brasil - PABX (11) 3702-7200
Tecnisa - Escritório de Vendas

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