Tecnisa - Mais construtora por m²

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Carapicuíba - Jardim Jandaia

Flex Carapicuíba

2 dormitórios

43 a 48 m² de área privativa

A partir de:
R$ 143.890,00* Parcelas a partir de R$ 3.310,00 * + Clique aqui e veja a tabela completa
  • Plantas ()
    • 43,91m² 2dorms

    • 45,18m² 2 dorms

    • 48,28 m² 2 dorms

    • Implantação

  • Visita Virtual ()
    • Apartamento de 45m²

    • Apartamento de 48m²

    • Apartamento de 48m²

  • Ilustrações ()
    • Piscina

    • Fachada

    • Playground

    • Quadra Recreativa

    • Salão de Festas

    • Torre 4

  • Fotos do Decorado ()
    • Apto 45,18m - Sala de estar

    • Apto 45,18m - Sala de estar

    • Apto 45,18m - Sala de estar

    • Apto 45,18m - Cozinha americana

    • Apto 45,18m - Área de serviço e Cozinha

    • Apto 45,18m - Domitório casal

    • Apto 45,18m - Dormitório casal

    • Apto 45,18m - Dormitório casal

    • Apto 45,18m - Dormitório

    • Apto 45,18m - Dormitório

    • Apto 45,18m - Banheiro

    • Apto 48,28m - Sala de estar e terraço

    • Apto 48,28m - Sala de estar e terraço

    • Apto 48,28m - Sala de estar e terraço

    • Apto 48,28m - Sala de estar e jantar

    • Apto 48,28m - Sala de estar e jantar

    • Apto 48,28m - Cozinha e área de serviço

    • Apto 48,28m - Cozinha e área de serviço

    • Apto 48,28m - Dormitório casal

    • Apto 48,28m - Dormitório casal

    • Apto 48,28m - Dormitório casal

    • Apto 48,28m - Dormitório

    • Apto 48,28m - Dormitório

    • Apto 48,28m - Dormitório

    • Apto 48,28m - banheiro

  • Fotos da Maquete ()
    • Visão Geral

    • Visão Geral

    • Fachada frente

    • Guarita de entrada

    • Entrada

    • Fachada frente

    • Fachada fundo

    • Visão aérea do lazer

    • Visão aérea do lazer

    • Piscina

    • Visão Geral

    • Fachada

    • Vista de Cima

    • Áreas de Lazer e Estacionamento

    • Entrada

    • Áreas de Lazer

    • Piscina

    • Piscina

    • Quadra Poliesportiva

    • Fachada Fundo

    • Fachada Fundo

  • Fotos ()
    • C. Branco x Rodoanel

    • Foto aerea

    • Foto aerea

    • Loja de Atendimento

    • Loja de Atendimento

    • Loja de Atendimento

    • Loja de Atendimento

    • Loja de Atendimento

    • Loja de Atendimento

    • Loja de Atendimento

    • Loja de Atendimento

  • Vídeos ()
    • Apartamentos de 2 dormitórios no plano Minha Casa Minha Vida

    • Apartamentos de 2 dormitórios

    • Boletim de obras

  • Fotos da Obra ()
    • Torres 2,3 e 4

    • Torre 1 (fachada posterior)

    • Gesso corredor 12º pav. Torre 2

    • Sala ap. 162 Torre 4

    • Hidráulica 14º andar Torre 3

    • Cozinha ap. 153 Torre 4

    • Torres 3 e 4

    • Cozinha ap. 58 Torre 3

    • Cozinha ap. 166 Torre 2

    • Torre 2, 3 e 4

    • Torre 1

    • Sala ap. 158 T.4

    • Sala ap. 147 T. 2

    • Cozinha ap. 144 T. 1

    • Banheiro ap. 128 T. 2

    • Torre 1

    • Sala ap. 21 torre 3

    • Cozinha ap. 55 Torre 4

    • Torres 3 e 4

    • Torres 2 e 4

    • Torre 1

    • Torres 2 e 4

    • Sala ap. 98 Torre 1

    • Sala ap. 77 torre 4

    • Torre 2 fachada posterior

    • Torre 1

    • Sala ap. 78 Torre 2

    • Sala ap. 77 Torre 1

    • Fachada posterior torre 1

    • Ap. 137 Torre 1

    • Torres 2 e 4

    • Torre 3

    • Cozinha ap. 75 Torre 1

    • Torre 3

    • Hidráulica ap. 87 Torre 4

    • Ap. 78 Torre 1

    • Fachada Posterior - Torre 1

    • Armação das Vigas - Torre 3

    • Ap. 51 - Torre 4

    • Sala Ap.46 T.1

    • Ap. 57 T.2

    • Torre 2

    • Banheiro ap.37 Torre 1

    • Sala ap.21 Torre 4

    • Torre 4

    • Ap 18 - Torre 2

    • Torre 1

    • Obra Torre 3

    • Estrutura em andamento

    • Estrutura em andamento

    • Estrutura em andamento

    • Estrutura em andamento

    • Estrutura em andamento

    • Estrutura em andamento

    • Alvenaria do Térreo em andamento

    • Alvenaria do Térreo em andamento

    • Fundação em andamento

    • Estrutura em andamento

    • Estrutura em andamento

    • Estrutura em andamento

    • Terraplenagem

    • Terraplenagem

    • Execução de muros

Veja a localização e estruturas ao redor deste imóvel

Para visualizar as estruturas existentes clique nos itens abaixo do mapa.

Para navegar pelo mapa basta clicar em uma das áreas e arrastar para a direção que preferir.

Flex Carapicuíba

Estrada do Copiuva, 1140, Jardim Jandaia, Carapicuíba - SP, CEP: 06330-000

Como chegar

Veja fotos, vídeos e os serviços ofertados na Jardim Jandaiacom informações dos próprios moradores.

Jardim Jandaia

Carapicuíba é um dos agrupamentos urbanos mais antigos da Região Metropolitana de São Paulo. A cidade foi uma das doze vilas fundadas pelo Pe. José de Anchieta (por volta de 1580), para educar e evangelizar os índios.

O desenvolvimento efetivo da cidade, que à época era ainda um pequeno vilarejo, deu-se com a chegada da Estrada de Ferro Sorocabana em meados de 1875, que ligava a capital paulista até Itu, no interior. Em 1928, Carapicuíba já era distrito policial. Na década de 30, os pioneiros já acreditavam no povoado que nascia, porque a região possuía clima excelente e terras apropriadas para a cultura de batatinhas, cereais, legumes e hortaliças, onde se cultivavam também o castanheiro europeu e a amoreira.

É apenas em 26 de março de 1965 que Carapicuíba se torna município.

Hoje, quase 400 mil pessoas moram na cidade, que tem sua forte economia baseada no comércio, indústrias e serviços. A boa oferta de empregos, a segurança e o excelente clima têm atraído muitos moradores novos.

A proximidade com o Rodoanel traz mais indústrias e trabalho para a cidade. Nessa região, uma das mais bem servidas da cidade, e localizado próximo ao acesso do Rodoanel Mário Covas, está o Jardim Jandaia, um bairro residencial com infra-estrutura de comércios e serviços, como mercados, farmácias e padarias, locadoras, bares e restaurantes, estética, bancos, todo o necessário para se viver bem.

Além do fácil acesso ao trevo do Rodoanel, a Estrada do Copiúva, que cruza o Jardim Jandaia, tem ligações com a Av. Inocêncio Seráfico, para acesso ao centro de Carapicuíba e à Rodovia Castelo Branco ou Av. dos Autonomistas, e também à Estrada da Aldeinha, para acesso à Rodovia Raposo Tavares.

A cidade recebe empreendimentos imobiliários de alto nível, com opções de lazer, conforto e segurança e, o que é muito bom, fazendo parte do Programa Minha Casa Minha Vida.

Serviços públicos

O município conta com o Hospital São Camilo, pronto-socorros, postos de atendimento, Unidades Básicas de Atendimento, Atendimento Médico de Emergência, CAPS e clínicas particulares. Tem mais de 70 escolas e creches, a faculdade da Aldeia de Carapicuíba e a Nossa Cidade, além de uma ETEC e de uma FATEC.

Duas estações, Carapicuíba e Santa Teresinha, da linha 8 da CPTM, atendem a cidade. Empresas de ônibus fazem as ligações entre os bairros urbanos, e duas delas fazem linhas intermunicipais até as cidades de Osasco, Barueri, Cotia, São Paulo e Santana de Parnaíba.

Dois grandes parques municipais preservam a história e o verde da cidade: o Parque da Aldeia, com cerca de 500 mil m2, e o Parque dos Paturis. Ambos contam com infra-estrutura: lagos, bosques, playground, trilhas, quadras, churrasqueiras, campos, banheiros, vestiários, segurança e muito verde.

No local original da fundação cidade, chamado de Aldeia de Carapicuíba, existe um excelente restaurante chileno, fundado em 1978, a Peña de Don Fernando Rafael Astorga Gonzalez. O acesso é feito pela Estrada da Aldeinha.

Seu Tecnisa no Google Earth

O Google Earth é um programa desenvolvido e distribuído pelo Google cuja função é apresentar um modelo tridimensional do globo terrestre, construído a partir de fotografias de satélite.

Com isso, é possível identificar lugares, construções, cidades e paisagens, através de uma visão aérea. Ele está disponível em licenças grátis, com funções limitadas e pagas, para uso comercial.

Apresentação

Agora, com renda familiar a partir de R$2.200,00 por mês, você mora no que é seu.

Chegou a hora de você e sua família viverem em um condomínio residencial fechado, com segurança e lazer. Os apartamentos são de 2 dormitórios, com 44 a 48m².

Apartamentos:

43,91 ou 45,18m² privativos. Com 2 dormitórios, banheiro social, sala de jantar e de estar, cozinha americana com local para balcão e área de serviço.

48,28m² privativos. Com 2 dormitórios, banheiro social, sala de jantar e de estar, cozinha, área de serviço e varanda.

Visite o Plantão de Atendimento: Av. Gov. Mário Covas Jr., 315 – Centro – Carapicuíba

Projeto

Um projeto arquitetônico do escritório Axxia Arquitetura, com 4 torres de 16 andares num terreno com 22.280m². Com uma excelente área de lazer, integrado a um belo projeto de paisagismo e com decoração das áreas comuns entregue para o condomínio.

Simulação do Sol

Acompanhe na ilustração abaixo o movimento do Sol durante o verão e o inverno.

Simulação do Sol durante o verão e o inverno
Características Gerais
  • Terreno de 22.280m²
  • 536 unidades no total
  • 4 torres de 16 andares + térreo
  • 8 apartamentos por andar e 6 no térreo
  • 2 elevadores sociais por torre
  • 147 vagas de motos
  • 398 vagas de carros
  • 9 vagas extras
  • 4 vagas para visitas
  • Projeto Arquitetônico: Axxia Arquitetura
  • Projeto de Paisagismo: MHC Paisagismo
  • Projeto de Decoração: Cláudia Bullara
  • Guarita de segurança na entrada.
  • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo.
  • Lazer com Piscinas Adulto e Infantil, Playground, Salão de Festas, Quadra Poliesportiva e 7 salas de uso comum nos térreos das torres.

Conheça as tabelas de financiamento

Veja abaixo as condições de financiamento para este imóvel.

Financiamento

Entrada R$ 4.300,00
30 e 60 dias do contrato R$ 3.300,00
Parcela única em 01/08/2012 R$ 3.310,00
Financiamento em 01/09/2012 R$ 129.540,00
Parcela única em 01/06/2015 R$ 140,00
TOTAL R$ 143.890,00

2 dormitórios com 45,18m²

À vista: 143.890,00*

Válido para a unidade 04, torre 2

Este preço refere-se a unidade 04, torre 2, com 2 Dormitórios. Todas as parcelas serão reajustadas pela variação acumulada do INCC até 31/08/2012 e após esta data pelo IPCA, conforme contrato. Durante o período de obra, o COMPRADOR pagará junto à VENDEDORA os encargos mensais (relativos a juros, amortização, taxas e seguros) do financiamento no valor estipulado em contrato. Após o período de obra, o referido valor será pago diretamente à CAIXA.

Os preços e as condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes.

A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda.

Consulte o corretor para saber as informações atuais.

Vendas internacionais

Para aquisição de imóvel no Brasil, sendo brasileiro ou estrangeiro, é necessário que o comprador:

  • Tenha o CPF ativo e em situação regular na Receita Federal. O cartão de CPF é o documento que identifica o contribuinte, pessoa física, perante a Secretaria da Receita Federal.
  • Deve ter um procurador ou representante no Brasil com firma reconhecida em cartório.
  • Deve ter o Contrato de Compromisso de Compra e Venda assinado. A Tecnisa pode enviar o Contrato pelo Correio.
  • A transação financeira com a Tecnisa será intermediada com um banco de renome internacional para segurança da operação. A transação será realizada por uma remessa internacional, via ordem de pagamento, que leva em torno de uma semana, a um custo de cerca de US$ 100,00, fechado no valor do câmbio no dia da emissão. Em função da diferença de câmbio entre o dia do fechamento e o do recebimento, eventuais acertos poderão ser efetuados.
  • Recomendamos optar pela aquisição do imóvel no menor número possível de parcelas, devido ao custo individual de cada remessa.
  • Para a emissão ou regularização do CPF no exterior, você deverá contatar o consulado brasileiro em sua cidade ou na localidade mais próxima.
  • Para mais informações sobre o CPF, acesse o site da Secretaria da Receita Federal.

Financiamentos

Seu Tecnisa pode estar muito mais próximo do que você imagina.

Os bancos abaixo permitem que você conheça todos os detalhes de uma compra financiada e faça simulações do financiamento imobiliário.

Banco parceiro desta obra:
Caixa Econômica Federal

Caixa Econômica Federal Saiba mais

FGTS

O FGTS pode ser usado pelo(s) cliente(s) que:

  1. Não seja(m) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial urbano financiado pelo SFH -Sistema Financeiro da Habitação, em qualquer parte do território nacional.
  2. Não seja(m) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial urbano concluído ou em construção no atual município de residência e/ou no município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.
  3. Não possua(m) participação maior do que 40% de propriedade em um ou mais imóveis.
  4. Tenha(m) um tempo de contribuição mínimo de 3 anos, não sendo necessário serem consecutivos. * O(s) imóvel(eis) deve(m) estar avaliado(s) em, no máximo, R$ 500.000,00.

O imóvel a ser adquirido deve estar localizado:

  1. No município onde o(s) adquirente(s) exerça(m) sua ocupação principal, salvo quando se tratar de município limítrofe ou integrante da região metropolitana.
  2. No município em que o(s) adquirente(s) comprovar(em) que já reside(m) há pelo menos 1(um) ano, cuja comprovação é feita mediante a apresentação de, no mínimo, 2 (dois) documentos simultâneos, tais como contrato de aluguel; contas de água, luz , telefone ou gás; recibos de condomínio; ou declaração do empregador ou de instituição bancária.
  3. * O FGTS pode ser utilizado pelos cônjuges ou companheiros independente do regime de casamento, desde que aquele que não é adquirente principal compareça no contrato como coadquirente.
  4. * Pode ser utilizado junto com processos de financiamento bancário, do SFH, desde que se enquadre nos pré-requisitos correspondentes, bastando para isso fazer a solicitação por meio de impresso e documentação própria na mesma pasta de documentos do financiamento bancário.
  5. * Pode ser utilizado sem adquirir o financiamento bancário, sendo necessário fazer a solicitação em qualquer instituição financeira (qualquer banco). Neste caso, o FGTS terá que ser utilizado para quitar o saldo devedor, pois a documentação também terá força de escritura pública, não podendo desta forma ficar saldo remanescente com a construtora.

Importante - As regras do uso do FGTS podem ser alteradas a qualquer momento pelo Conselho Curador do FGTS. Consulte o site da Caixa Econômica Federal, no link abaixo, para mais informações e verificar o saldo de sua conta.

Consulte o saldo do seu FGTS

Para consulta do saldo, clique no item 'Saldo e Extrato do FGTS'. É necessário ter uma senha cadastrada no site da Caixa. Para isso, preencha o campo NIS (Número de Identificação Social), que pode ser o PIS (Programa de Integração Social), PASEP (Programa de Formação do Patrimônio do Servidor Público) ou NIT (Número de Identificação do Trabalhador), normalmente anexados na última página da Carteira de Trabalho, e clique em '"Cadastrar senha".

Na página de cadastro, é necessário a data de nascimento, o CNPJ de um empregador e a data de admissão nessa empresa.Com a senha cadastrada, para consultar o saldo, é necessário apenas preencher o campo NIS, a senha e clicar em 'Serviços ao cidadão'. O saldo será apresentado com a contribuição realizada por todos os empregadores.

Conheça as áreas de lazer deste Tecnisa

Estágio da obra

Verifique abaixo o estágio que a obra se encontra:

  • Imagens
  • Podcast
  • Vídeo

Início: maio de 2010

  • Movimentação de terra 90%

    concluído
  • Fundação 100%

    concluído
  • Estrutura 100%

    concluído
  • Alvenaria 100%

    concluído
  • Acabamento Interno 85%

    concluído
  • Acabamento Externo 86%

    concluído

Término: agosto de 2012

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abr/2012

Estágio de obra em abril de 2012

  • abril de 2012 - Gesso corredor 12º pav. Torre 2
  • abril de 2012 - Torre 1 (fachada posterior)
  • abril de 2012 - Torres 2,3 e 4
  • Torre 1:
  • - Finalizados os serviços de contrapiso, cerâmica, impermeabilização da cobertura, gesso liso, enfiação e forro de gesso no hall dos elevadores.
  • - Em andamento as instalações hidráulicas e os serviços de pintura nos apartamentos.
  • - Iniciados os serviços de telhamento, enfiação nos apartamentos e colocação das portas de madeira.

    Torre 2:
  • - Finalizados os serviços de impermeabilização da cobertura, cerâmica, aplicação de gesso liso, enfiação e forro de gesso no hall dos elevadores.
  • - Em andamento o forro e sanca de gesso nos apartamentos e a instalação hidráulica.
  • - Iniciados os serviços de colocação de portas de madeira e telhamento da torre.

    Torre 3:
  • - Finalizados os serviços de emboço, impermeabilização e contrapiso.
  • - Em andamento os serviços de aplicação cerâmica, gesso liso nos apartamentos, colocação de forro e sanca de gesso e os serviços de instalação hidráulica.
  • - Iniciada a preparação do poço do elevador e enfiação no hall dos elevadores.

    Torre 4:
  • - Finalizada a preparação do poço dos elevadores, o emboço e gesso liso.
  • - Em andamento os serviços de aplicação cerâmica, colocação de forro e sanca de gesso e de instalação hidráulica.
  • - Iniciadas a enfiação e a colocação de gesso liso no hall dos elevadores.

    Infraestrutura:
  • - Finalizada a caixa de captação de águas pluviais.
  • - Em andamento a confecção das contenções, serviços de paisagismo e terraplenagem.
  • - Iniciadas a rede de captação de águas pluviais, a confecção das bocas de lobo e dos poços de visita.

Vídeo

Boletim de obras

Topo da página
Av. Brigadeiro Faria Lima, 3144 - 3º andar - Cep: 01452-000 São Paulo, SP Brasil - PABX (11) 3708-1000
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