Tecnisa - Mais construtora por m²

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São Paulo - Freguesia do Ó

Viverde

3 dormitórios

81 m² de área privativa

A partir de:
R$ 404.656,96* Parcelas a partir de R$ 306.840,00 * + Clique aqui e veja a tabela completa
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Piscinas Piscinas Piscinas
  • Plantas ()

    • 81m² Apto tipo

    • Implantação

  • Ilustrações ()

    • Fachada

    • Pórtico de entrada

    • Hall social

    • Living

    • Suíte

    • Terraço com churrasqueira

    • Varanda com churrasqueira

    • Praça da fonte

    • Praça primavera

    • Pista de caminhada

    • Pista de caminhada

    • Jatos da piscina

    • Bar da piscina

    • Gramado

    • Mini cidade

    • Fitness

    • Salão de jogos

    • Piscinas

    • Brinquedoteca

    • Lan House

    • Churrasqueira

    • Praça Fogo

    • Quadra

  • Fotos do Decorado ()

    • Terraço

    • Living Ampliado

    • Living Ampliado

    • Living Ampliado

    • Cozinha

    • Cozinha

    • Área de Serviço

    • Suíte

    • Banheiro suíte

    • 2º dormitório

    • Banheiro social

  • Fotos da Maquete ()

    • Praça

    • Fachada

    • Portaria

    • Praça

    • Playground

    • Quadra Poliesportiva

    • Quadra e Churrasqueira

    • Piscinas

    • Praça Central

    • Piscinas

    • Bosque

  • Vídeos ()

    • o imóvel (junho/09): 1'44''

    • VIVERDE no Gazeta Imóveis

    • Visita à obra do Viverde - Fevereiro de 2011

  • Fotos do Bairro ()

    • Foto aérea ? Agosto/2011

    • Foto aérea ? Agosto/2011

    • Foto aérea ? Agosto/2011

    • Foto aérea ? Agosto/2011

    • Foto aérea ? Agosto/2011

    • Foto aérea ? Agosto/2011

    • Foto aérea ? Agosto/2011

    • Foto aérea ? Maio/2011

    • Foto aérea ? Maio/2011

    • Foto aérea ? Maio/2011

    • Foto aérea ? Maio/2011

    • Foto aérea ? Maio/2011

    • Foto aérea ? Julho/2010

    • Foto aérea ? Julho/2010

    • Av. Gen. Edgar Facó

    • Av. Gen. Edgar Facó

    • Av. Gen. Edgar Facó

    • Centro cultural

    • Frangó

    • Igreja da Matriz

    • Frangó

    • Hipermercado Extra

    • Igreja da Matriz

    • Igreja da Matriz

    • Igreja da Matriz

    • Igreja e Largo da Matriz

    • Largo da Matriz

    • Largo da Matriz

    • Ponte do Piqueri

    • Praça do bairro

    • Praça do bairro

    • Rest. Empório Nordestino

    • Rest. Empório Nordestino

    • Supermercado Sonda

    • Supermercado Sonda

  • Fotos da Obra ()

    • Pergolado

    • Bosque

    • Blocos E e F

    • Torre I

    • Sala ap. 21F

    • Piscina e torres

    • Área de serviço ap. 33H

    • Torre H

    • Churrasqueira ap. 33H

    • Torre F

    • Piscina

    • Cozinha e área de serviço ap. 254F

    • Vista interna das torres

    • Térreo Torre H

    • Sala ap. 34H

    • Sala ap. 234G

    • Piscinas

    • Cozinha ap. 231F

    • Sala ap. 233H

    • Cozinha ap. 163H

    • Bloco I

    • Sala ap. 192E

    • Obra

    • Cozinha ap. 82F

    • Sala ap. 214 G

    • Periferia

    • Churrasqueira ap. 173 G

    • Sala ap. 73F

    • Bloco I

    • Bloco H

    • Sala ap. 243 Bloco I

    • Piscinas

    • Blocos E e F

    • Torre H Periferia

    • Dormitório ap. 113E

    • 21º pav. Torre F

    • Torre F

    • Sala Ap. 254I

    • Cozinha Ap. 123I

    • Sala Ap. 13F

    • Bosque

    • Obra

    • Banheiro suíte ap. 242 I

    • 8º pavimento Bloco E

    • 3º pavimento Bloco E

    • Sala Ap.13 G

    • Bloco E

    • 14 Pav G

    • Cozinha ap. 202 H

    • Bloco F

    • 2º Pavimento Bloco E

    • Bloco F

    • Bloco G

    • Cozinha ap. 111 H

    • Blocos H e I

    • Blocos E e F

    • Blocos H e I

    • Bloco F

    • Bloco E

    • Bloco E e F

    • Banheiro suíte ap.72 H

    • 18º pav. Bloco I

    • Suíte ap.173 H

    • Sala ap.53 I

    • Bloco G

    • Dormitório ap.141 H

    • Blocos H e I

    • Bloco G

    • Sala ap. 202 H

    • 24º pav. H

    • 6º pav. Bloco I

    • Blocos E e F

    • Bloco I

    • Bloco G

    • Bloco I

    • Bloco H

    • Bloco E e F

    • Cozinha ap.84 H

    • Bloco I

    • Bloco H

    • Sala ap.54 H

    • Bloco I

    • Bloco H

    • Bloco I

    • Bloco H

    • Bloco G

    • Contrapiso - 2º pav. - H

    • Blocos I e G

    • Bloco H

    • Bloco I

    • Bloco H

    • Bloco G

    • Blocos I e H

    • Bloco H

    • Bloco G

    • Bloco I

    • Bloco H

    • Bloco H

    • Bloco I

    • Bloco H

    • Bloco H

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Terraplangem em andamento

    • Terraplangem em andamento

    • Terraplangem em andamento

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Fundação em andamento

    • Terraplenagem em andamento

    • Terraplenagem em andamento

    • Terraplenagem em andamento

Veja seu Tecnisa no Google Earth

Veja a localização e estruturas ao redor deste imóvel

Para visualizar as estruturas existentes clique nos itens abaixo do mapa.

Para navegar pelo mapa basta clicar em uma das áreas e arrastar para a direção que preferir.

Viverde

Av. Ministro Petrônio Portela, 2001, Freguesia do Ó, São Paulo - SP, CEP: 02959-000

Como chegar

Foto do Bairro

Freguesia do Ó

A Freguesia do Ó é um tradicional bairro de São Paulo, repleto de opções de lazer e serviços.

Aqui você encontra o supermercado Compre Bem, os hipermercado Extra e Carrefour, diversos bares como o Frangó, a escola de samba Sociedade Rosas de Ouro, além de bancos, farmácias, escolas, academias e restaurantes.

O bairro proporciona fácil acesso às demais regiões da cidade pela Marginal Tietê, avenidas Paula Ferreira, General Edgard Facó e Rua Monjolo.

Seu Tecnisa no Google Earth

O Google Earth é um programa desenvolvido e distribuído pelo Google cuja função é apresentar um modelo tridimensional do globo terrestre, construído a partir de fotografias de satélite.

Com isso, é possível identificar lugares, construções, cidades e paisagens, através de uma visão aérea. Ele está disponível em licenças grátis, com funções limitadas e pagas, para uso comercial.

Apresentação

Apartamento: 81m² de área privativa. São 3 dormitórios sendo uma suíte, salas de estar e de jantar, terraço com churrasqueira, cozinha e área de serviço.

Diferenciais

No Viverde você terá o privilégio de viver com todo o conforto e lazer sem perder o contato com a natureza, já que o empreendimento possui área preservada, é rodeado por um bosque e está aos pés da Serra da Cantareira.

Projeto

O projeto oferece toda a modernidade e a qualidade Tecnisa

  • Arquitetura: no estilo neoclássico, o projeto Renato Bianconi conta com 5 torres de 25 andares.
  • Paisagismo: um exuberante projeto de Martha Gavião.
  • Decoração: marcada pelo requinte da Cáfaro e Ouro Arquitetura.
Simulação do Sol

Acompanhe na ilustração abaixo o movimento do Sol durante o verão e o inverno.

Simulação do Sol durante o verão e o inverno
Características Gerais

Localizado em um terreno com mais de 20.000m², o projeto possui 5 torres de 25 andares, sendo 4 apartamentos por andar e 2 elevadores por torre.

Além disso, o empreendimento também oferece:

  • 1 vaga de garagem
  • Bosque preservado
  • Portaria social
  • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas.

Conheça as tabelas de financiamento

Veja abaixo as condições de financiamento para este imóvel.

Financiamento

Entrada R$ 25.670,00
30, 60, 90 dias Fixas do contrato R$ 25.670,00
Financiamento em 01/11/2012 R$ 306.840,00
Parcela única em 01/12/2015 R$ 1.230,00
TOTAL R$ 410.750,00

3 dormitórios com 81,48m²

À vista: 404.656,96*

Válido para a unidade 21 do Ed. Serra da Mantiqueira

Este preço refere-se à unidade 21 do Ed. Serra da Mantiqueira com 3 dormitórios. A parcela de Entrada, 30/60/90 dias do contrato, as demais parcelas serão reajustadas pela variação acumulada do INCC até 30/06/2012 e após esta data pelo IPCA, conforme contrato. As parcelas com vencimento a partir de 01/07/2012 serão acrescidas de juros de 12% ao ano pelo sistema Price de amortização.

Os preços e as condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes.

A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda.

Consulte o corretor para saber as informações atuais.

Vendas internacionais

Para aquisição de imóvel no Brasil, sendo brasileiro ou estrangeiro, é necessário que o comprador:

  • Tenha o CPF ativo e em situação regular na Receita Federal. O cartão de CPF é o documento que identifica o contribuinte, pessoa física, perante a Secretaria da Receita Federal.
  • Deve ter um procurador ou representante no Brasil com firma reconhecida em cartório.
  • Deve ter o Contrato de Compromisso de Compra e Venda assinado. A Tecnisa pode enviar o Contrato pelo Correio.
  • A transação financeira com a Tecnisa será intermediada com um banco de renome internacional para segurança da operação. A transação será realizada por uma remessa internacional, via ordem de pagamento, que leva em torno de uma semana, a um custo de cerca de US$ 100,00, fechado no valor do câmbio no dia da emissão. Em função da diferença de câmbio entre o dia do fechamento e o do recebimento, eventuais acertos poderão ser efetuados.
  • Recomendamos optar pela aquisição do imóvel no menor número possível de parcelas, devido ao custo individual de cada remessa.
  • Para a emissão ou regularização do CPF no exterior, você deverá contatar o consulado brasileiro em sua cidade ou na localidade mais próxima.
  • Para mais informações sobre o CPF, acesse o site da Secretaria da Receita Federal.

Financiamentos

Seu Tecnisa pode estar muito mais próximo do que você imagina.

Os bancos abaixo permitem que você conheça todos os detalhes de uma compra financiada e faça simulações do financiamento imobiliário.

FGTS

O FGTS pode ser usado pelo(s) cliente(s) que:

  1. Não seja(m) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial urbano financiado pelo SFH -Sistema Financeiro da Habitação, em qualquer parte do território nacional.
  2. Não seja(m) comprador(es) ou proprietário(s) de imóvel residencial urbano concluído ou em construção no atual município de residência e/ou no município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.
  3. Não possua(m) participação maior do que 40% de propriedade em um ou mais imóveis.
  4. Tenha(m) um tempo de contribuição mínimo de 3 anos, não sendo necessário serem consecutivos. * O(s) imóvel(eis) deve(m) estar avaliado(s) em, no máximo, R$ 500.000,00.

O imóvel a ser adquirido deve estar localizado:

  1. No município onde o(s) adquirente(s) exerça(m) sua ocupação principal, salvo quando se tratar de município limítrofe ou integrante da região metropolitana.
  2. No município em que o(s) adquirente(s) comprovar(em) que já reside(m) há pelo menos 1(um) ano, cuja comprovação é feita mediante a apresentação de, no mínimo, 2 (dois) documentos simultâneos, tais como contrato de aluguel; contas de água, luz , telefone ou gás; recibos de condomínio; ou declaração do empregador ou de instituição bancária.
  3. * O FGTS pode ser utilizado pelos cônjuges ou companheiros independente do regime de casamento, desde que aquele que não é adquirente principal compareça no contrato como coadquirente.
  4. * Pode ser utilizado junto com processos de financiamento bancário, do SFH, desde que se enquadre nos pré-requisitos correspondentes, bastando para isso fazer a solicitação por meio de impresso e documentação própria na mesma pasta de documentos do financiamento bancário.
  5. * Pode ser utilizado sem adquirir o financiamento bancário, sendo necessário fazer a solicitação em qualquer instituição financeira (qualquer banco). Neste caso, o FGTS terá que ser utilizado para quitar o saldo devedor, pois a documentação também terá força de escritura pública, não podendo desta forma ficar saldo remanescente com a construtora.

Importante - As regras do uso do FGTS podem ser alteradas a qualquer momento pelo Conselho Curador do FGTS. Consulte o site da Caixa Econômica Federal, no link abaixo, para mais informações e verificar o saldo de sua conta.

Consulte o saldo do seu FGTS

Para consulta do saldo, clique no item 'Saldo e Extrato do FGTS'. É necessário ter uma senha cadastrada no site da Caixa. Para isso, preencha o campo NIS (Número de Identificação Social), que pode ser o PIS (Programa de Integração Social), PASEP (Programa de Formação do Patrimônio do Servidor Público) ou NIT (Número de Identificação do Trabalhador), normalmente anexados na última página da Carteira de Trabalho, e clique em '"Cadastrar senha".

Na página de cadastro, é necessário a data de nascimento, o CNPJ de um empregador e a data de admissão nessa empresa.Com a senha cadastrada, para consultar o saldo, é necessário apenas preencher o campo NIS, a senha e clicar em 'Serviços ao cidadão'. O saldo será apresentado com a contribuição realizada por todos os empregadores.

Estágio da obra

Verifique abaixo o estágio que a obra se encontra:

  • Imagens
  • Podcast
  • Vídeo

Mês anterior

Próximo mês

Início: março de 2008

  • Movimentação de terra 100%

    concluído

  • Fundação 100%

    concluído

  • Estrutura 100%

    concluído

  • Alvenaria 100%

    concluído

  • Acabamento Interno 85%

    concluído

  • Acabamento Externo 84%

    concluído

Término: junho de 2012

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abr/2012

Estágio de obra em abril de 2012

  • abril de 2012 - Blocos E e F
  • abril de 2012 - Bosque
  • abril de 2012 - Pergolado
  • - Azulejo finalizando.
  • - Pintura nos blocos H e I finalizando e nos blocos E, F e G em andamento.
  • - Paisagismo em andamento
  • - Limpeza em andamento.
  • - Entrega das unidades iniciando.

Podcast

Geraldo Ferreira Lima Junior
Geraldo Ferreira Lima Junior - CREA 5060071915/D

Olá, sou o engenheiro residente desta obra, formado em engenharia civil pela Universidade Paulista (UNIP) , com curso de especialização em Engenharia de Estruturas pela Universidade de São Paulo (USP) e sou formado em Administração de Empresas pela Universidade Mackenzie.

A tecnisa preparou mais um grande negócio para você! São vantagens exclusivas para você adquirir seu imóvel.

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Durante o período da construção você sabe quanto vai pagar todo mês.**

São diversas opções de imóveis para você e sua família.

  • * mediante aprovação da proposta de acordo com a tabela vigente, sem desconto, bem como descrição especificada em contrato.
  • ** Confira no contrato as condições de pagamento.

Corretores online todos os dias - 24 horas

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Av. Brigadeiro Faria Lima, 3144 - 3º andar - Cep: 01452-000 São Paulo, SP Brasil - PABX (11) 3708-1000
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