03/07/2007 | por

Fuja dos fiadores profissionais

Diante da dificuldade em conseguir um fiador para fechar o contrato de aluguel, futuros inquilinos têm recorrido a uma prática cada vez mais comum: o fiador de aluguel. Mediante o pagamento de um valor determinado ? um ou dois meses de aluguel ? essa pessoa se oferece para fornecer as garantias exigidas para que o… Ver artigo

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Diante da dificuldade em conseguir um fiador para fechar o contrato de aluguel, futuros inquilinos têm recorrido a uma prática cada vez mais comum: o fiador de aluguel. Mediante o pagamento de um valor determinado ? um ou dois meses de aluguel ? essa pessoa se oferece para fornecer as garantias exigidas para que o negócio seja fechado. Entretanto, essa prática pode causar problemas tanto para o inquilino quanto para o locador do imóvel.

Muitas vezes o fiador ?profissional? apresenta documentos e garantias falsos, informando bens inexistentes. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel o golpe acaba sendo descoberto, e ele poderá responder criminalmente pelo golpe. Outro aspecto do golpe é a utilização de um imóvel como garantia para diversos contratos de locação diferentes.

Para evitar esses falsos fiadores, locador e locatário podem seguir algumas regras:

– Procure oferecer (ou exigir) como garantias quantias em dinheiro, automóveis ou mesmo seguros ? há empresas que já oferecem essa modalidade de apólice.
– Antes de contratar ou aceitar o fiador, faça uma pesquisa do seu CPF em órgãos de proteção ao crédito como SPC, Serasa e Telecheque
– Solicite a(s) matrícula(s) do(s) imóvel(eis) oferecido(s) pelo fiador como garantia e verifique a situação de cada um nos cartórios da cidade
– Exija sempre os originais dos documentos fornecidos pelo possível fiador, para evitar cópias com autenticação falsa
– A utilização de uma administradora de imóveis como intermediária no negócio pode ser uma garantia de recebimento do dinheiro a mais no caso de problemas futuros com o inquilino
– Faça uma consulta no site do Tribunal de Justiça do Estado (www.tj.sp.gov.br) e verifique se o futuro fiador tem algum processo pendente em seu nome

O jornal O Povo realizou uma matéria sobre o tema há algumas semanas; para mais informações, acesse o site da publicação.http://www.opovo.com.br/resultadoPesquisa.html?cx=partner-pub-1425017945792650%3Ap7tbg9-hyos&cof=FORID%3A9&ie=ISO-8859-1&q=tecnisa+2.0&sa=Buscar

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31 COMENTÁRIOS

Páginas [4] 3 2 1 » Show All

  • Enviado por Kelly

    Em 18 de março de 2016

    Hoje mesmo dia 18/03fui na imobiliaria saber de um imovel.no meu caso eu daria deposito e ainda exigiram que meu nome estivessi limpo e eu teria que dar$90,00pra eles dar entrada com a papelada pra saber si esta tudo certinho.
    Caso nao esteja eu perderia. O dinheiro do mesmo jeito.
    Essa imobiliaria fica em madureira no polo 1

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